【不動產】如何查詢自己的住宅是屬於第幾種住宅區? 查詢住宅 ... | 何謂特定商業專用區
收錄 房屋土地資訊.查詢自己的住宅是屬於第幾種住宅區.都市計劃地理資訊.商業分區.建蔽率介紹. ├憂原網址不見,部份複製貼上+附原網址,請自行連結。●高雄【都市計劃地理資訊】可查詢住宅、商業分區 http://urbangis.kcg.gov.tw/UBA/web_page/UBA010100.jsp[1]●台北查詢土地使用分區 http://www.zone.taipei.gov.tw/[2] 【何謂第一、二、三、四、五種住宅區】原文 http://bit.ly/1sFXhhD[3]建蔽率:1.建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 2.建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比...
收錄 房屋土地資訊.查詢自己的住宅是屬於第幾種住宅區.都市計劃地理資訊.商業分區.建蔽率介紹.
├ 憂原網址不見,部份複製貼上+附原網址,請自行連結。
● 高雄【都市計劃地理資訊】可查詢住宅、商業分區
http://urbangis.kcg.gov.tw/UBA/web_page/UBA010100.jsp[1]
● 台北 查詢土地使用分區 http://www.zone.taipei.gov.tw/[2]
【何謂第一、二、三、四、五種住宅區】原文 http://bit.ly/1sFXhhD[3]
建蔽率 :1. 建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。
2.建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
3.例 : 基地面積 100坪, 建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。
4. 建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
容積率 :
1.建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。
2.簡言之即建坪與地坪之比。
3.例 : 基地面積 100坪, 容積率為 225%, 則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
4.實施容積率的目的: 1.有效控制都市建築物之密度及人口分佈. 2.增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣 3.改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
台北市土地使用分區管制有關 建蔽率, 容積率 規定 :
住宅區 :
住宅區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定:
住 宅 區 種 別建 蔽 率容 積 率
第 一 種30 %60 %
第 二 種35 %120 %
第 三 種45 %225 %
第 四 種50 %300 %
前項建築物面臨三十公尺以上之道路,臨接或面前道路對側有河川,於不妨礙公共交...