【5 分鐘看屋術】首購族注意!建設公司老闆透漏:「這種房子」千 ... | 看房子
(圖/shutterstock) 一直以來,都市的高房價總讓人望而興嘆,從1989年的無殼蝸牛走上街頭到現在將近30年,房價只有愈來愈高,而且高的嚇人!不過,不管房價怎麼走,在城市生活就必須面對居住的問題,在華人有土斯有財的觀念下,買房還是多數人人生中必要實現的目標。 繼續看下去... (贊助商廣告) 買屋首重「好地點」好學區才有成長空間前(2016)年房地產因新稅制及景氣的關係,仍處於低迷的狀態中,使得房地產投資客紛紛退出市場,在市場供過於求的情況下,不久前還有媒體報導,賣方提出的報價,買方要砍價2成才有可能成交,究竟現在的...
(圖/shutterstock)
一直以來,都市的高房價總讓人望而興嘆,
從 1989 年的無殼蝸牛走上街頭到現在將近 30 年,
房價只有愈來愈高,而且高的嚇人!
不過,不管房價怎麼走,
在城市生活就必須面對居住的問題,
在華人有土斯有財的觀念下,
買房還是多數人人生中必要實現的目標。
繼續看下去...
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買屋首重「好地點」 好學區才有成長空間
前( 2016 )年房地產因新稅制及景氣的關係,
仍處於低迷的狀態中,
使得房地產投資客紛紛退出市場,
在市場供過於求的情況下,
不久前還有媒體報導,賣方提出的報價,
買方要砍價 2 成才有可能成交,
究竟現在的房地產狀況是否適合投入買房?
用市價的八成真的能買到喜歡的物件嗎?
買房時又要注意哪些問題,
才能讓自己人生中重要的決策不至於失敗呢?
宏利發建設總經理楊雅婷說,
買房子時挑選有成長潛力的好地點很重要,
因此,「地點」占買屋決策的 80 %。另外 20 %,
她考慮的是學區、交通、生活機能、社區環境,
以及房價是否負擔得起。
楊雅婷說,好學區的房子通常是需求大於供給,
有很多家長會因為學區而挑選房子,
但選學區還要考慮是要買國小、
國中、高中還是大學學區,
若是以投資為目的,
通常會選擇買大學學區的房子,將來可以出租。
重劃區周邊發展不完善 社區管理影響居住品質
在房地產不景氣的情況下,
現在很多新興重劃區的供給大於需求,
這類重劃區的交通及生活機能發展還未完善,