【看屋筆記】首購族人生第一間房怎麼買?新手村的看屋攻略 ... | 看房子
想買房子卻不知道從何處著手,第一次看房不清楚從哪裡看起?這裡有一些看屋筆記和賞屋心得可以提供給你。對下班女子來說,2020年是個特別的一年,在看超過三百間房子的毅力與決心修煉之下,終於在高雄買下第一間自食其力小屋,結束近十年從北到南的租屋搬家漂泊人生,邁入有殼一族,成為「房貸少年團」的一員。在這段看房的日子裡,累積了一些看房心得,我們不是房市投資專家,以下純為個人主觀意見,看屋仍會因每人主觀需求不同而異,但若你正在找房,或喜歡看房,這篇推薦給你。看屋筆記的誕生:3年看房300間1.如何開始看房?現在就...
想買房子卻不知道從何處著手,第一次看房不清楚從哪裡看起?這裡有一些看屋筆記和賞屋心得可以提供給你。
對下班女子來說,2020年是個特別的一年,在看超過三百間房子的毅力與決心修煉之下,終於在高雄買下第一間自食其力小屋,結束近十年從北到南的租屋搬家漂泊人生,邁入有殼一族,成為「房貸少年團」的一員。在這段看房的日子裡,累積了一些看房心得,我們不是房市投資專家,以下純為個人主觀意見,看屋仍會因每人主觀需求不同而異,但若你正在找房,或喜歡看房,這篇推薦給你。
看屋筆記的誕生:3年看房300間 1.如何開始看房?現在就上591聯絡屋主或仲介吧!如果你是沒看過房子的小白,其實也不用擔心,開始約看自己喜歡地點的屋主或仲介,什麼都不用準備就可以出發了!曾經有朋友問過下班女子那是不是要付帶看費,答案是不用唷!(如果要就是詐騙集團了! 😉 )有些電梯大廈規定看屋要付清潔管理費50元至100元不等,通常也是房仲負責。
至於物件要從哪裡搜尋?信義房屋[1]、永慶房屋[2]等實體店面或網站都有,下班女子的習慣是從591房屋交易網[3],將條件(總價、地點、房屋類型、屋齡、車位等)列好後搜尋,找到自己喜歡的物件後,將建案名稱一一標在Google Map製作成我的看屋地圖,再安排看屋計劃,將地理位置同一區域的安排在同一天,每天下班後看2至3間。
我認為上班族一天看3間中古屋,或是2間預售屋差不多是極限了,尤其是一開始經驗比較薄弱時,下班女子甚至瘋狂背看屋口訣,一進門就「風火水電光,天地牆柱窗」一項一項仔細查驗。不過看到後來,會越來越快,一進門差不多就知道這是不是自己想要的房子了。
2.看屋筆記的建立下班女子從學生時期到出社會工作,有近十年的租屋人生,受限於「始終是別人的房子」,有許多不自由與需要忍耐無法改變的地方,同時也想把房租轉換成房貸,想了很久,最後決定還是靠自己努力吧!在長期的預算控制與努力工作之下,下班後安排看房,一有新的物件就去,就這樣看了持續超過5年,超過300間中古屋,最密集的一年看了超過150間房。
一開始看房時,不論是中古屋或預售屋建案,都很需要看屋筆記。代銷和房仲在帶看時通常會準備資料給你,但是依據自身需求順位的筆記仍是很重要的,尤其是假日...