租屋寵物條款怎麼訂?防止租屋寵物糾紛,合約範本這樣寫! | 租屋寵物條款範例
現今社會養寵物[1]的人越來越多,許多人將「毛小孩」視為家人,但是在房價[2]居高不下的情況下,年輕人僅能租房[3]。然而現實中,能接受養寵物的房東[4]卻不多,即使遇到同意養寵物的房東,也可能因為寵物而產生租屋寵物糾紛。因此,簽訂租賃契約時,租屋寵物條款的訂立就很重要了!本文將介紹租屋寵物條款的內容怎麼訂?若產生寵物糾紛該如何處理?最後再提供租屋寵物合約範本,給大家作參考。👉加入我們的臉書粉絲團、[5]社團[6]與 Line 社群[7],獲取各種購屋必備知識!👈租屋寵物條款打開租屋網,選擇「可養寵物」,搜尋結果瞬間少...
現今社會養寵物[1]的人越來越多,許多人將「毛小孩」視為家人,但是在房價[2]居高不下的情況下,年輕人僅能租房[3]。然而現實中,能接受養寵物的房東[4]卻不多,即使遇到同意養寵物的房東,也可能因為寵物而產生租屋寵物糾紛。因此,簽訂租賃契約時,租屋寵物條款的訂立就很重要了!本文將介紹租屋寵物條款的內容怎麼訂?若產生寵物糾紛該如何處理?最後再提供租屋寵物合約範本,給大家作參考。
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租屋寵物條款打開租屋網,選擇「可養寵物」,搜尋結果瞬間少一半,由此可知大多數的房東都會限制房客不可養寵物。即使房東同意可養寵物,為了避免因養寵物產生租屋糾紛,日後發生問題求償無門的情況,建議租賃雙方在簽訂租約的時候,要在租屋合約中寫明「租屋寵物條款」。
租屋寵物條款目前沒有官方的合約範本,多是由房客和房東協商訂立租屋條款內容,而內容訂立的原則通常需要包含以下幾點:
租屋寵物條款一、寵物類型與數量常見的貓咪、小型犬、兔子、蜥蜴和老鼠等小型寵物,通常房東都會接受,但如果是較特殊的蟒蛇或大型犬 (黃金獵犬、德國牧羊犬),被房東拒絕的可能性很高,若是房客偷偷養,可能會面臨租屋違約的問題。
圖片來源:pixabay租屋寵物條款二、地板與家具的處理大多數的房東會傾向不讓房客養寵物,主因是寵物會產生排泄物的惡臭,有時還會破壞室內的家具或裝潢。因此,若是要養寵物,一定要和房東約定好會如何保護地板和家具,例如:地板鋪巧拼、沙發用沙發罩等等。
圖片來源:pixabay寵物租屋條款三、退租時要恢復原狀,若毀損一定要賠償為了避免產生租屋寵物糾紛,最好房客和房東最好在簽約時確認好屋況,並留存照片或影片,這樣退租點交時才能有證據證明家具有無被破壞、需不需要賠償。房東若擔心家具和裝潢會受到寵物破壞,也可以考慮以空屋狀態出租,減少不必要的租屋寵物糾紛。
圖片來源:pixabay內政部寵物條款 未來公寓大廈不可禁養寵物目前內政部的「房屋租賃契約範本」,並未有寵物條款,現行租屋寵物條款的訂立,基本上是由房東和房客雙方自行約定租屋寵物條款內容,內政部無制定租屋寵物條款的相關規範。