租屋養寵物加註合約保權益確認管委會規章 | 租屋寵物條款範例
0311月租屋養寵物加註合約保權益確認管委會規章Postedat08:47hin房市新聞[1]by蔣小姐[2]Share[3]豢養寵物的租屋族常面臨租屋處明令禁養寵物的規定,但有如家人般的寵物寶貝又不可能隨意割捨,究竟租屋族可以如何主張自己的權益,避免租賃期間因寵物產生糾紛呢?專家建議,除了取得房東口頭同意,最好在契約書上載明租賃期間出租人有養寵物的權利,避免房東日後變卦。租屋處養寵物加註合約保權益若管委會新增禁養條款可要求房東協商考量貓、狗等寵物有爪子或不可控制地發出聲響,甚至因主人未保持清潔也會有產生氣味,造成破壞屋況或影...
03 11 月 租屋養寵物 加註合約保權益 確認管委會規章 Posted at 08:47h in 房市新聞[1] by 蔣小姐[2] Share[3]豢養寵物的租屋族常面臨租屋處明令禁養寵物的規定,但有如家人般的寵物寶貝又不可能隨意割捨,究竟租屋族可以如何主張自己的權益,避免租賃期間因寵物產生糾紛呢?專家建議,除了取得房東口頭同意,最好在契約書上載明租賃期間出租人有養寵物的權利,避免房東日後變卦。
租屋處養寵物 加註合約保權益 若管委會新增禁養條款 可要求房東協商
考量貓、狗等寵物有爪子或不可控制地發出聲響,甚至因主人未保持清潔也會有產生氣味,造成破壞屋況或影響居住品質,不少房東會規定租屋處禁養寵物,或對養寵物的房客提高押金與租金。對此,台灣房屋加盟事業總部法務處經理汪靜雯表示,租賃契約為雙方合意便可成立,若房客養寵物應事先徵得房東同意,並在合約裡註明相關事宜,未來若發生爭端才有依據。
租賃結束應恢復原樣
汪靜雯表示,若房東禁止在租屋處養寵物,應在簽約前聲明並列於合約書中,不可事後才約束房客。而租賃期結束後,房客也應將租處恢復原樣,否則房東可以扣押金或要求賠償金。
部分租屋物件位於設有管理委員會的社區大樓,房客除遵守租賃契約,面對管委會訂定的規章同樣得遵守。汪靜雯指出,承租此類物件最好在簽約前確認管委會是否允許社區住戶養寵物,若租賃期間管委會才新增禁養寵物條款,房客可要求房東去向管委會協商,或請房東賠償自己得另找租處的時間成本與精神損失。
她提醒租屋族,保障自己的最好方式還是在簽約時談好細節,請房東同意「租賃期間保障承租人養寵物權利」,日後才不會因外力被迫搬遷或和寵物分開。
寵物太吵可錄音存證
住商不動產總部加盟行政處協理吳光華表示,鄰居的寵物製造噪音會影響社區生活品質,若租屋族有此困擾可以請房東出面協調,假如鄰居寵物音量太大構成噪音,可加以錄音存證,並以《社會秩序維護法》中規定夜間不得製造噪音的...