房源直接少一半!帶著毛小孩租屋四處碰壁?靠這6招讓房東點頭 | 租屋寵物條款範例
在租屋網站勾選「可養寵物」,房源數量直接不見一半……。各位毛爸媽們是否覺得可寵的房子很難找呢?遇上不給養寵物的房東,其實還是有辦法讓對方通融的~今天租租通教大家從「6個方向」找起,就有很大機會可以給毛小孩一個家![啟動LINE推播]每日重大新聞通知[1]從房東的顧慮處下手房東多半擔心氣味衛生問題、房子可能被破壞、鄰居反應難處理、飼主不負責任等,於是乾脆直接禁止寵物。以法律角度來看,房東與租客簽下的租約屬於私人契約,一般的民事契約是具備「契約自由原則」,房東可依自身的需求,選擇租給偏好的租客。因此房東禁止...
在租屋網站勾選「可養寵物」,房源數量直接不見一半……。各位毛爸媽們是否覺得可寵的房子很難找呢?遇上不給養寵物的房東,其實還是有辦法讓對方通融的~今天租租通教大家從「6個方向」找起,就有很大機會可以給毛小孩一個家!
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
從房東的顧慮處下手房東多半擔心氣味衛生問題、房子可能被破壞、鄰居反應難處理、飼主不負責任等,於是乾脆直接禁止寵物。
以法律角度來看,房東與租客簽下的租約屬於私人契約,一般的民事契約是具備「契約自由原則」,房東可依自身的需求,選擇租給偏好的租客。因此房東禁止租客養寵物,其實並沒有違法。
但如果從以下幾個房東最擔心的層面去解決,還是有機會獲得通融的!
1.屋齡比較老的房子:新成屋的屋主較擔心房子遭到破壞,管委會也比較嚴格,有些社區甚至還會訂下「全棟禁止寵物」的規定!而老屋的限制條件通常較少,房東相對容易說服。
(圖片來源/租租通)
2.比較冷門的區域:像是離捷運、車站較遠的地區,潛在的租客量較少,但是房子只要空著就沒有租金收入,房東為了早日出租,租客可以商量的租金和條件就更多,說不定還可以談出優惠價或是獲得新的家電設備。
(延伸閱讀:北漂族必看租屋找房指南!獻給台北租屋族_中山區篇[2])
(圖片來源/租租通)
3.整層空屋出租:就是沒有附傢俱和設備(或相對較少)的房子,降低房東準備的傢俱損壞風險,只要退租時恢復原狀,房東通常都能接受租客養寵物。
(圖片來源/租租通)
證明自己是個好飼主除了從外在環境去尋找之外,讓房東對租客更加分的條件是「身體力行」。
比起單方面表示「我家寵物很乖」,如果能提供寵物受訓證明,當然就更有說服力!
就算沒有書面證明,租客也可以表現自己是個好飼主的形...