韓國計劃加稅、限貸抑制樓市泡沫 | 韓國買樓首期
撰文:鄭寶生最後更新日期:2018-09-1318:41游資炒高全球樓市,各地政府隨了增加供應之外,亦推出多項措施,從需求方面遏抑樓價升勢。韓國政府宣布,將會上調房屋稅率,有限制按揭貸款。首爾擁有多於1個單位 即要交更高物業稅針對首爾樓價高企,在首爾擁有多於1間住宅的業主,或其他地區擁有兩間住宅的業主,將會提高物業稅,由原先2%上調至3.2%。持有1個或以上單位的業主,無法在限購區域以所持住宅做按揭買樓,持有1個單位而有自住換樓等實際需求,則不在此限。而在限購區申請房屋出租人貸款時,按揭比例不得超過4成,遠低於此前的...
撰文:鄭寶生
最後更新日期:2018-09-13 18:41游資炒高全球樓市,各地政府隨了增加供應之外,亦推出多項措施,從需求方面遏抑樓價升勢。韓國政府宣布,將會上調房屋稅率,有限制按揭貸款。
首爾擁有多於1個單位 即要交更高物業稅
針對首爾樓價高企,在首爾擁有多於1間住宅的業主,或其他地區擁有兩間住宅的業主,將會提高物業稅,由原先2%上調至3.2%。
持有1個或以上單位的業主,無法在限購區域以所持住宅做按揭買樓,持有1個單位而有自住換樓等實際需求,則不在此限。而在限購區申請房屋出租人貸款時,按揭比例不得超過4成,遠低於此前的8成至9成。
就算沒有物業,如非用於自住,都不可以申請按揭購買限購區內9億韓圜(約629萬港元)以上的單位。
另外政府亦在首爾市區興建30萬個新單位,以增加住宅供應。
國務總理李洛淵:央行要認真研究加息
這是文在寅2017年5月就任總統以來,第8次推出樓市調控措施,但到目前為止,文在寅在位期間樓價上升了超過12%。
同時,國務總理李洛淵表示,因要認為資本外流,以及韓國家庭債務有上升趨勢,韓國央行要認真考慮加息。
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