購買預售屋之八個注意事項 | 預售屋注意事項2019
每每看預售屋聽著業務個個舌燦蓮花勾劃著未來的美好藍圖但正因為看不到,而用幻想的太美好,預售屋在交屋之後的糾紛也較多所以在衝動簽約之前一定要做更多的確認千萬不要美夢變惡夢唷~~吉兒將自己買預售屋的親身體驗及參考網路文章做了以下整理-購買預售屋的注意事項希望對第一次購買預售屋的大家有些幫助唷(以下內容部份參考蘋果地產)1.房地標示及車位★雨遮、露台、車位須載明預售屋因尚未完工,無法實地測量,因此尺寸標示更為重要,創意家行銷發言人吳立言表示,房地標示最常出現的問題就是雨遮、露台等附屬建物面積未標示,現階段...
每每看預售屋聽著業務個個舌燦蓮花勾劃著未來的美好藍圖
但正因為看不到,而用幻想的太美好,
預售屋在交屋之後的糾紛也較多
所以在衝動簽約之前一定要做更多的確認
千萬不要美夢變惡夢唷~~
吉兒將自己買預售屋的親身體驗及參考網路文章做了以下整理 -購買預售屋的注意事項
希望對第一次購買預售屋的大家有些幫助唷
(以下內容部份參考蘋果地產)
1. 房地標示及車位★雨遮、露台 、車位須載明預售屋因尚未完工,無法實地測量,因此尺寸標示更為重要,創意家行銷發言人吳立言表示,房地標示最常出現的問題就是雨遮、露台等附屬建物面積未標示,現階段規劃預售屋雨遮面積可登記但不可計價,合約裡都須標示清楚可計價的主建物面積。沈瑞芬指出,停車位應清楚標示性質、位置、型式、編號及規格,並附上建照核准該層停車空間影本等,常見漏標示性質為法定或獎勵車位,規格上則常缺乏車位高度尺寸。
<除了雨遮外,車位大小及位置的確認真的很重要,因為購買時不能試停,有一些在牆壁旁或柱子旁的本來以為是獨立車位很棒,結果等建好了之後才發現跟本很難停進去,像下圖照片是本來吉兒也想選的"大車位",結果實際上停了之後才發現超難停,倒車入庫的話開不了門。而吉兒自己的車位,則是太剛好,建商為了多賺點錢,明明一排可以隔成三個小車位,但硬是隔成一大車位兩小車位,把小車位的空間壓縮,所以只要隔壁沒停好,你下車就要縮小腹到極致,只能謝謝父母沒把吉兒生胖了。另外還有機械車位更要小心高度和尺寸,尺寸要看有沒有把鐵柱包含進去,把尺寸問好實際比對自己的車子了解週邊空間大小,才不會讓愛車到時候一不小心停就刮花花。挑選預售屋車位:實際推算大小及腦中演練停車非常重要喔!!>
2. 建案地點確認★實際地點堪察銷售中心通常在熱鬧或明顯的地方吸引路過的人,但不一定建案就在附近!!真的有人會誤認為銷售中心的地方之後就是蓋建案的地方!
<實際上確認建案地點,並堪察週邊環境,比如說站在建案看附近有沒有什麼嫌惡設施(廟、加油站、電塔…等等),...