買預售屋注意事項@ 禾光室內裝修設計:: 痞客邦 | 預售屋注意事項2019
<imgheight="1"width="1"alt=""style="display:none"src="https://i1.wp.com/www.facebook.com/tr?id=1026854370664223&ev=PixelInitialized"/> 買房子是每個人一生中的大事之一;這種大事,品牌的導向頓時變的很重要,如果要買預售屋及新屋身旁的人會告訴你,你要先打聽建設公司的商譽好不好;買中古屋身邊人可能會告訴你,找那間房屋仲介會比較好。這樣的觀念並沒有錯,但是錯的往往是接下來的事……許多人第一次買房子,找了心...
<img height="1" width="1" alt="" style="display:none" src="https://i1.wp.com/www.facebook.com/tr?id=1026854370664223&ev=PixelInitialized" />買房子是每個人一生中的大事之一;這種大事,品牌的導向頓時變的很重要,如果要買預售屋及新屋身旁的人會告訴你,你要先打聽建設公司的商譽好不好;買中古屋身邊人可能會告訴你,找那間房屋仲介會比較好。這樣的觀念並沒有錯,但是錯的往往是接下來的事……
許多人第一次買房子,找了心目中所謂的名牌後就心理上就覺得應該不會有問題吧!!因此很快就簽約,對於厚厚一本的合約並沒有細細研究過,等到有時間再細閱時才發現很多條約並沒有詳細的紀錄在合約裡,這時候就只能吃悶虧了,有問題時遇到姿態高一點的建商說不定理都不理你,那麼買預售屋到底要注意哪些地方呢?讓我們慢慢來和大家分享....
買預售屋的原因
首先思考一下要買預售屋的原因為何?很多人覺得買預售屋比較自由,在建商蓋之前還可以「客變」可以變更格局變更水電管線位置…等等,將來裝修前可以省下一筆費用。但是如果從地板磁磚到浴室配件,建商所附贈的東西以及建材你都不喜歡,建商給的選擇性又很少時,這時候你就應該重新考慮,畢竟這些東西建商大量購進成本很低,加上建商是退料錢不退工錢,因次自己重新裝潢時預算就很可觀。除非你是為了地點,窗外風景其他原因,不然退成毛胚屋並不划算。
先看契約書範本
在走進心目中首選的銷售案之前,建議大家在家先詳細閱讀內政部公佈的「預售屋買賣契約書範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,做任何事之前都要先知道自己的權利以及義務。在下訂金之前可向建商索取契約書影版,回家比照一下自己所看過的範本,馬上就可了解建商的合約合不合理。此外預售屋的契約書消費者應有5天以上的審閱期,不用當場馬上簽訂,許多不...