不只農地與工廠要分離!保護農地雙管齊下引導農宅也要分離 | 國土計畫法農舍
首頁[1]新聞[2]不只農地與工廠要分離!保護農地雙管齊下引導農宅也要分離解決農舍零星分布於農地的問題,得雙管齊下。(圖片來源/豐年社)將於114年施行的國土功能分區圖中的農業發展地區,依照區域的不同條件分為農一、農二、農三、農四,以及農五,取代現行特定農業區、一般農業區的使用分區,每個種類都有限定用途,規定最嚴格的是農一,僅限農作物產銷之用,在功能分區圖上路後,農地就無法輕易變更為建地,大面積的漂亮優良農地可望獲得最大的程度的保護。農委會不僅希望工廠離開農地,也希望農舍離開農地。依據現行區域計畫法...
將於114年施行的國土功能分區圖中的農業發展地區,依照區域的不同條件分為農一、農二、農三、農四,以及農五,取代現行特定農業區、一般農業區的使用分區,每個種類都有限定用途,規定最嚴格的是農一,僅限農作物產銷之用,在功能分區圖上路後,農地就無法輕易變更為建地,大面積的漂亮優良農地可望獲得最大的程度的保護。農委會不僅希望工廠離開農地,也希望農舍離開農地。
依據現行區域計畫法,耕地的使用分區包括特定農業區、一般農業區、山坡地保育區,以及森林區的農牧用地,政府限制耕地的分割、取得、轉租、使用等條件來保護耕地,但農地仍會被變更為建地,導致農地的完整性遭到破壞。未來,依照國土功能分區圖劃定農業發展地區後,管制趨嚴,例如農一只能從事農作物產銷。
在制定縣市國土計畫過程中,農地一直是備受矚目的議題,維護農地面積雖是共識,但劃為農地後,意謂著開發會受到一定程度的限制,各縣市政府在規畫「宜維護農地」面積時,推敲甚久。根據各縣市的國土計畫,規劃宜維護農地面積最大縣市為臺南市,面積有93,000公頃,其次為雲林縣80,146公頃、屏東縣73,466公頃。宜維護農地是指農一、農二、農三、農五,以及國保一、國保二,這6種分類下的農牧及養殖用地,18縣市總計約有81萬公頃。
國土使用在全國國土計畫中有6項變革,包括加強國土保育保安、加強農地維護管理、輔導農地違規工廠轉型、推動鄉村地區整體規劃、強化地方主導空間計畫,以及尊重原民傳統文化,6項當中就有3項與農地農村有關,占了一半。
內政部營建署與農委會都希望維持農地的完整,因此農宅分離是一個很重要的目標,設法引導農村人口移至聚落群居,而不是獨居在零星散落於各個農田的農舍。
根據全國國土計畫,農村及鄉村區土地使用指導原則,不僅要農工(農...