Leopalace 21 的瑕疵公寓事件 | leopalace新聞
這幾天日本不動產業界,吵得最沸沸揚揚的,莫過於Leopalace21的出租公寓(アパート)瑕疵住宅,違反建築基準法事件了。Leopalace21這間公司我想台灣的朋友應該很熟悉,許多人到日本遊留學,都是租借他們的公寓。然而,這間不動產公司,卻爆發了他們所建造的房子違反建築基準法的事件。他們所興建的公寓偷工減料,屋頂上面並沒有做好每間房間的防火壁。除了很有可能在火災發生時,波及隔壁住戶,導致災情慘重外,也因為沒做防火避,導致平時就連隔壁的聲音都很容易傳遞到隔壁住戶,嚴重影響居住品質。 原本以為只是單一房屋施工不...
這幾天日本不動產業界,吵得最沸沸揚揚的,莫過於Leopalace 21的出租公寓(アパート)瑕疵住宅,違反建築基準法事件了。Leopalace 21這間公司我想台灣的朋友應該很熟悉,許多人到日本遊留學,都是租借他們的公寓。然而,這間不動產公司,卻爆發了他們所建造的房子違反建築基準法的事件。他們所興建的公寓偷工減料,屋頂上面並沒有做好每間房間的防火壁。除了很有可能在火災發生時,波及隔壁住戶,導致災情慘重外,也因為沒做防火避,導致平時就連隔壁的聲音都很容易傳遞到隔壁住戶,嚴重影響居住品質。
原本以為只是單一房屋施工不良事件而已,但經過屋主爆料、日本的記者追查後發現,這間公司所蓋的房屋居然高達1萬件以上瑕疵事件。目前該公司已經開始請其中641棟公寓中,共7782人,希望他們能夠在三月底之前搬遷出去,以便補修。
這間公司可惡至極,雖然口頭說是會幫忙支付搬家的禮金、押金以及仲介費,但似乎又傳出僅能搬遷到自家公司的其他公寓。且並沒有具體告知租客,屆時應該如何請款,如何請公司協助搬家。這間公司使用這種打馬呼眼,四兩撥千斤的手段,很明顯地就想要一拖再拖,讓租客自行搬遷後,自認倒霉。而且又「刻意」選定二、三月,恰巧碰到日本人搬家的高峰期,這時候要預約到搬家公司困難重重,找到適當的新居所也沒那麼容易,其心可議。看來接下來會出現許多「搬家難民」。
Leopalace 21公司不只對住客打馬乎眼,甚至連對購買他們公司所建造房屋的房東也極為不負責。當初新聞被踢爆時,Leopalace 21被迫不得不招開記者會,答應清查旗下所建造的所有公寓是否符合標準。但事後經過記者的明查暗訪,發現許多房東並沒有接收到Leopalace 21要來檢查公寓的通知,只是簡單行文一張公文,說「經查,此公寓沒問題」。但房東實際請市公所的建築課來檢查,卻發現事實不是這樣,許多瑕疵在公所的專業人員鑑定下,一一現形。可見Leopalace嘴上說一套,私底下做一套,想要含混帶過的心態。
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這間公司的商業模式,其實就...