LeoPalace 21(レオパレス21)承認建築施工問題,全日本3萬多 ... | leopalace新聞
日本大手建商LeoPalace21(レオパレス21)在日本擁有超過3萬棟套房式公寓,日前坦承共有206棟公寓可能違反建築基準法、存在施工瑕疵。在上個月5月29日的記者會中,該公司高層坦承LeoPalace21違反建築基準法(BuildingStandardsAct),將近20年以來並未遵守日本建築基準法規的要求,於公寓和天花板之間加設置可防止火勢蔓延和隔絕噪音的邊界墻(界壁)。該公司施工的公寓中,有些並未於建築基準法規定中設置充分的邊界墻(界壁),有些公寓甚至不存在隔板(界壁)。LeoPalace21計劃在2019年6月之前檢查完旗下所有37,853棟公寓建築並公...
日本大手建商LeoPalace 21(レオパレス21)在日本擁有超過3萬棟套房式公寓,日前坦承共有206棟公寓可能違反建築基準法、存在施工瑕疵。
在上個月5月29日的記者會中,該公司高層坦承LeoPalace 21違反建築基準法(Building Standards Act),將近20年以來並未遵守日本建築基準法規的要求,於公寓和天花板之間加設置可防止火勢蔓延和隔絕噪音的邊界墻(界壁)。該公司施工的公寓中,有些並未於建築基準法規定中設置充分的邊界墻(界壁),有些公寓甚至不存在隔板(界壁)。
LeoPalace21計劃在2019年6月之前檢查完旗下所有37,853棟公寓建築並公告違章建築。該公司網站[1]表示,目前有大約16,000名外國人租用其公寓。例如目前也有不動產仲介於Real Estate Japan網站上刊登了一些LeoPalace21的出租公寓。
LeoPalace21董事兼執行長 田尻和人道歉並表示該公司將會對其違章建築負起施工管理責任。這些建築大多建於1996年至2009年之間,是旗下6個系列公寓的一部分。目前已檢查的290棟公寓中,有38棟被發現建造了不合格的邊界墻(界壁)。
“建築基準法”規定邊界墻(界壁)必須提高到天花板以上以防止火災發生時火勢蔓延至隔壁房間。在給建築承包商的施工計畫藍圖中有記錄表明建物必須使用邊界墻(界壁),但在給下游分包商的施工計畫藍圖中卻缺少了這一要求。此外,在檢驗完工建築時,未能確認完工的建築物是否有符合建築標準。
另外,在公司1994年至1995年建造的2個系列公寓中共有184棟公寓被檢查,並發現168棟建築沒有設置邊界墻(界壁)。LeoPalace21表示,這些缺陷是在今年4月底實施的檢查中發現的。
在第一波檢查中,目前已發現超過200棟公寓單位存在有邊界墻(界壁)缺陷,但外界估計這個數字還會增加。該公司計劃在2019年6月之前完成所有公寓的檢查工作,並在2019年10月之前完成任所有違規建築的修複工作。就每棟有10間套房的公寓來推算,邊界墻(界壁)的設置・補修費1枚約為15萬日圓,修複總成本估計約超過60萬日元(5,523美元)。
LeoPalace21否認故意建造違章建築,並稱目前其用於公寓天花板上防火材...