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預售屋 0 相關案例&文章 屋況預售屋[1]因為看不到實際成屋的樣子,完全是依照建商幾張精美的平面圖[2],及附近的環境而決定,但事實上,屋主愈早介入預售屋[3]的空間規劃[4],相較之下,更能規劃出自己理想的住宅環境!!簡單來說就是尚未開始建造或是仍在建造中,即開始銷售的房子,通常建商會以樣品屋、模型或圖片、影片等呈現新房屋的樣貌。對於手邊資金不充裕的人來說,預...
預售屋
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相關案例&文章屋況
預售屋[1]因為看不到實際成屋的樣子,完全是依照建商幾張精美的平面圖[2],及附近的環境而決定,但事實上,屋主愈早介入預售屋[3]的空間規劃[4],相較之下,更能規劃出自己理想的住宅環境!!
簡單來說就是尚未開始建造或是仍在建造中,即開始銷售的房子,通常建商會以樣品屋、模型或圖片、影片等呈現新房屋的樣貌。
對於手邊資金不充裕的人來說,預售屋[5]採取一期一期繳納的方式,可以邊存錢邊繳房貸,不需要一次拿出一大筆錢,但由於沒有看到實品,當然也會有風險,因此建議事前可先多探聽、比較此建商過去建案的品質與聲譽好壞。
由於建商是大批興建,當然不可能完全按照屋主的需求去做變更,但有些工程項目還是可以要求建商做變更及替代,所以屋主一定要好好把握,一般建商可預做變更的工程項目如下:
變更1 隔間[6]工程修改
一般隔間[7]材主要分為磚牆隔間[8]、輕鋼架隔間[9]+灌漿、輕鋼架隔間[10],屋主可以要求建商更改隔間[11]牆的位置,或不做隔間[12]牆,或隔間[13]牆只做一半,但若加裝隔間[14]牆就要另外付費,費用視隔間[15]材質而定,磚牆隔間[16]較高,輕鋼架隔間[17]較為便宜。預先做好隔間[18]工程修改,不但可以省下拆除[19]費,還省了加裝的隔間[20]費用,至少省下上萬元預算[21]。
變更2 衛浴[22]及廚房[23]空間[24]的移位
除了隔間[25]牆可以要求建商移位外,衛浴[26]及廚房[27]空間[28]也可以請建商先行移位,浴室[29]移位包括了馬桶[30]、浴缸[31]、洗手台的位置及其冷熱水管的更改,馬桶[32]移位地坪還得墊高。而廚房[33]的移位則包含廚具[34]、流理台、設備(如烘碗機[35]、抽油煙機[36]、瓦斯爐[37])、冷熱...
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