台南「這里」湧進南科人! 2字頭買透天及大樓 | 南科lm特區
![台南「這里」湧進南科人! 2字頭買透天及大樓](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
好房網News記者林和謙/台北報導 台南科學園區建設與話題熱絡,也帶動台南房市推升,其中善化區距離南科近,且該區的蓮潭里又在LM特區重劃區,所以吸引許多南科工作者在此購屋居住,近年移入人口也不少;當地房市業者表示,目前LM特區的住宅產品有透天別墅、大樓,單坪均價2字頭。 善化區蓮潭里可說是全台南最年輕的里,台南市政府民政局統計,至去(2020)年底,蓮潭里總人口數達4千6百多人,其中31至50歲人口占5成、15歲以下人口占3成多,以人口年齡來看,蓮潭里可說是台南最年輕的里。 ...
![台南「這里」湧進南科人! 2字頭買透天及大樓](http://pix1.agoda.net/hotelimages/131/1317286/1317286_16082221070045698464.jpg?s=800x)
好房網News記者林和謙/台北報導
台南科學園區建設與話題熱絡,也帶動台南房市推升,其中善化區距離南科近,且該區的蓮潭里又在LM特區重劃區,所以吸引許多南科工作者在此購屋居住,近年移入人口也不少;當地房市業者表示,目前LM特區的住宅產品有透天別墅、大樓,單坪均價2字頭。
善化區蓮潭里可說是全台南最年輕的里,台南市政府民政局統計,至去(2020)年底,蓮潭里總人口數達4千6百多人,其中31至50歲人口占5成、15歲以下人口占3成多,以人口年齡來看,蓮潭里可說是台南最年輕的里。
南科帶動台南房市,其中善化區蓮潭里就在LM特區,吸引許多南科工作者在此購屋居住,產品有透天別墅、大樓。示意圖/南科管理局
此外,財政部之前的年度綜合所得稅資料顯示,全台前十名最有錢的里雖然幾乎由新竹縣市包辦多個,不過善化蓮潭里也有入榜過,與該里遷入許多南科工作者、整體收入不錯有關。
崑山科技大學房地產開發與管理系柯伯煦教授表示,南科LM特區發展性看好,主要購屋者幾乎都是南科工作者,這裡的新成屋產品,多以透天別墅為主,平均單價約20多萬,許多喜歡透天住宅的人,會投資兼自住。
當地房市業者指出,蓮潭里就位於LM特區,該重劃區的住宅產品除了透天別墅,也有大樓,住戶多是南科工作者,買來自住也會出租;透天別墅平均總價約落在1500萬至2500萬左右,平均單價2字頭,而大樓產品單坪均價2字頭、坪數以20~30坪居多,有些透天與大樓產品屋齡達7年。此外,該區域還有一些透天別墅、大樓建案正在動工中,預售案陸續推出。
LM特區目前機能逐漸發展,包括便利商店、餐飲店、星巴克等業者都陸續進駐,並有小新國小蓮潭里新校區已落成啟用,未來確定還會增設新國中;整體基礎建設還須加強,像是幼兒園、親子遊憩空間、公園、醫...
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