[請益] 包租代管的正確評論- 看板home | 包租代管ptt
作者jys30301(猩猩)看板home-sale標題[請益]包租代管的正確評論時間TueApr618:30:232021小弟手上有一間房子有刊登在591之前也有包租代管業者積極協助希望配合誘因(優勢):1.我一台冷氣故障她說可以等房客簽約申請修繕就可以完整利用那一萬修繕補助2.常見的代管省事、自用住宅稅率、稅金減免一萬3.手上的多名租客疑惑(缺點):1.自行出租比較大機率租金高些2.除了自用住宅稅率差別稅金通常...3.有人說不能挑房客代管應該可以我的業者也說送申請後我還是可以正常出租給一般人(不參加社會住宅的租客)4.有人說代管業者會跟租客洗腦導致變成一...
作者jys30301 (猩猩)
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標題[請益] 包租代管的正確評論
時間Tue Apr 6 18:30:23 2021
小弟手上有一間房子 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 誘因(優勢): 1.我一台冷氣故障 她說可以等房客簽約 申請修繕 就可以完整利用那一萬修繕補助 2.常見的代管省事、自用住宅稅率、稅金減免一萬 3.手上的多名租客 疑惑(缺點): 1.自行出租比較大機率租金高些 2.除了自用住宅稅率差別 稅金通常... 3.有人說不能挑房客 代管應該可以 我的業者也說 送申請後 我還是可以 正常出租給一般人(不參加社會住宅的租客) 4.有人說代管業者會跟租客洗腦 導致變成一年就換一組租客(閒置期跟耗損修繕) 5.擔心會不會一年後不參加了,會被優先政府查稅對象(未來出租) 6.少數有人討論 參加社會住宅後或出租事實的情況下 未來買賣會有六年的限制(房地合一稅) 以上想聽聽大家意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.33.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617705026.A.7F9.html[1] ※ 編輯: jys30301 (180.217.33.61 臺灣), 04/06/2021 18:30:53推 ceca: 1.市中心其實還好 04/06 18:33
→ ceca: 3.挑房客是技術問題,可解 04/06 18:33
→ ceca: 4.不會,斷租約你把它趕走,他就嚇死,搬家成本很高,他受 04/06 18:34
→ ceca: 不了 04/06 18:34
→ ceca: 5.繼續包租代管,不然就要暫時不出租給國稅局看 04/06 18:35
→ ceca: 6.必然不能用六年自住稅金減免額 04/06 18:36
→ ceca: 包租代管主要是多屋族比較適用 04/06 18:36
→ ceca: 多屋被查稅機率高,不如直接用包租代管繳稅 04/06 18:37
→ ceca: 然後多屋本來就無法用自用...
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其實一開始我並沒有想找包租代管本來只是透過591想找當地仲介代租 ... 也都準時繳感覺不錯,分享給大家參考-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
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