[心得] 小套房給兆基包租代管心得- home | 包租代管ptt
先寫結論優點:省事,真的省了很多麻煩所有流程都是業務代跑,帶看租客也是而且資格符合用包租的話3年都有得收租從開始到租客簽約大部分都是用電話連繫確認而已缺點:租金沒有到自己的理想,雖然聽業務說還是有些地點租金價格是很不錯的不過倒是有補助一堆房屋、地價有減免,每年有一萬元修繕補助、租金所得一萬以下有免稅另外就是我的業務有點年輕,對於流程好像有點不太熟悉,建議還是要找經驗豐富的專員處理比較安心。其實一開始我並沒有想找包租代管本來只是透過591想找當地仲介代租只是碰個運氣一通電話就馬上約來了到場他才說明...
先寫結論 優點: 省事,真的省了很多麻煩 所有流程都是業務代跑,帶看租客也是 而且資格符合用包租的話3年都有得收租 從開始到租客簽約大部分都是用電話連繫確認而已 缺點: 租金沒有到自己的理想,雖然聽業務說還是有些地點租金價格是很不錯的 不過倒是有補助一堆 房屋、地價有減免,每年有一萬元修繕補助、租金所得一萬以下有免稅 另外就是我的業務有點年輕,對於流程好像有點不太熟悉,建議還是要找 經驗豐富的專員處理比較安心。 其實一開始我並沒有想找包租代管 本來只是透過591想找當地仲介代租 只是碰個運氣一通電話就馬上約來了 到場他才說明他是兆基物業管理的 並且介紹社會住宅的方案說明給我們聽 因為我目前住在不同縣市 其實也蠻怕人生地不熟租到奇怪的房客 這個小套房雖然不大但很新,希望做為未來小孩畢業後的房子 所以會想要保持良好的屋況 後來我老婆就想說要不然申請試試看 沒想到申請速度蠻快 整個流程跑下來包租租金大約打了8折左右 後來衡量一下,覺得省事一點好了,包租也不用擔心空租 最後就和兆基達成協議 後來媒合租客速度也快,大約三天左右就有消息了 兆基業務會負責把我們的需求提出去要求房客配合 從簽約到現在也過了2個月 目前房客蠻愛護房子的,租金也都準時繳 感覺不錯,分享給大家參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.196.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607065253.A.00F.html[1]1F推Anyotw: 有一種味道 12/04 15:01
2F→n22804567: 葉子的味道嗎 12/04 15:02
3F→abyssa1: 珮雯是你? 12/04 15:03
4F推IS0987: XDD 12/04 15:09
5F→sagarain: 你這個不一定是社會住宅吧 12/04 15:24
6F推steven0315: 代管管理費10%嗎? 12/04 15:24
7F→sagarain: 兆基也有做一般的仲介 12/04 15:24
8F→sagarain: 而且包租的業務錢是兆基出的吧 因為他有時會空房啊 12/04 15:26
9F推s...
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[心得] 小套房給兆基包租代管心得- home | 包租代管ptt
2020年12月4日 — 其實一開始我並沒有想找包租代管本來只是透過591想找當地仲介代租只是 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.196.76 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
Re: [房東] 社會住宅包租代管方案- 看板rent | 包租代管ptt
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.12.123 (臺灣) ※ 文章網址: ... mimily0504: 包租代管有分一般戶和弱勢戶, 一般戶就是一般的身分即 ... Read More
Re: [請益] 包租代管的正確評論- 看板home | 包租代管ptt
... 沒提到的缺點,寫在最下面。 ※ 引述《jys30301 (猩猩)》之銘言: : 小弟手上有一間房子: 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合. Read More
Re: [心得] 成為政府社會住宅房東實際心得- 看板home | 包租代管ptt
社會住宅有分包租包管和代租代管, 前者房東需以租金市價8折租給政府的指定 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.202.216 ※ 文章網址: ... Read More
[心得] 小套房給兆基包租代管心得- 看板home | 包租代管ptt
其實一開始我並沒有想找包租代管本來只是透過591想找當地仲介代租 ... 也都準時繳感覺不錯,分享給大家參考-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 包租代管的正確評論- 看板home | 包租代管ptt
小弟手上有一間房子有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望 ... 聽大家意見-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.33.61 (臺灣) ... Read More
成為政府社會住宅房東實際心得- 看板home | 包租代管ptt
剛剛有篇文章討論包租代管公宅,小弟以房東親身經驗分享給大家,歡迎 ... 先生來好好討論關於公宅政策的~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 請問有人有包租代管的經驗嗎? - 看板rent | 包租代管ptt
... 租客的事有看到政府有推出一個"社會住宅包租代管計畫" 其中包租是. ... 畫都可以麻煩了~謝謝大家~ m(_ _)m -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[問卦] 租屋代管是什麼職業 | 包租代管ptt
今天房客不租了,代管要負責找新房客房客發生什麼問題也要處理設備壞了,也要負責找人維修. ... 沒有人在做代管的,好不好賺有沒有卦-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... GeogeBye: 代管不用找新房客阿包租才要 10/25 18:13. Read More
Re: [心得] 成為政府社會住宅房東實際心得 | 包租代管ptt
二房東怒:運費自己出https://goo.gl/WQEGF6 最近幾年推出包租代管計畫,屋主把房子交給媒合 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.251.167 ※ 文章網址: ... Read More
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