「零元買房」下場就是住牢房!內行人揭絕不能碰的購屋陷阱 ... | 零元購屋
近期在臉書上常常有廣告有老師說要教你零元買房、集資買房等等的說明會。到底是否真的可以零元買房?零元買房、集資買房真的這樣真的像那些所謂老師說的一樣好康嗎?看到下面的留言非常踴躍,筆者十分擔心許多民眾不懂而誤入陷阱。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知[1]好的老師帶你上天堂,不好的老師帶你住牢房買房是人生大事,如果可以不用拿錢出來就達成聽起來的確很誘人,尤其是有些人沒有第一桶金、沒有富爸爸,讓買房看起來像是遙不可及的夢想。於是坊間有不少的老師開始在臉書上廣告所謂的零元買房,說可以教你房地產投資,但這...
近期在臉書上常常有廣告有老師說要教你零元買房、集資買房等等的說明會。到底是否真的可以零元買房?零元買房、集資買房真的這樣真的像那些所謂老師說的一樣好康嗎?看到下面的留言非常踴躍,筆者十分擔心許多民眾不懂而誤入陷阱。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
好的老師帶你上天堂,不好的老師帶你住牢房買房是人生大事,如果可以不用拿錢出來就達成聽起來的確很誘人,尤其是有些人沒有第一桶金、沒有富爸爸,讓買房看起來像是遙不可及的夢想。於是坊間有不少的老師開始在臉書上廣告所謂的零元買房,說可以教你房地產投資,但這些老師通常你不會知道他們是誰,到底他們的操作績效或業績如何,其實也難以檢驗,亦或是把錢給他們操作安不安全、有沒有違法的可能讓你最後住牢房。
零元買房=偽造文書+詐欺銀行所謂的零元買房,其實就是透過偽造買賣合約,將合約成交價格灌水,並詐欺銀行達成零元買房的結果。舉例來說,一間成交價格1000萬的房子,理論上應該只能貸到800萬或850萬(八到八五成),透過偽造買賣合約,將成交價拉高到1200萬或1250萬,加上有時可能有銀行房貸人員與這些老師配合,讓銀行去認可這個偽造的成交價,如此就可以達到宣稱的零元買房。
但這樣的行為,偽造買賣合約觸犯了刑法的偽造文書罪,申請貸款時對銀行來說是詐欺銀行,一旦被查到兩罪應該都是跑不了的,七月一號開始實價登錄的申報義務人也從原本的代書變成買賣雙方,這裡也會發生新的使公務員登載不實罪。過往也有不少案例被查獲。簡單來說,這些所謂的老師教的方法,是絕對的違法!請大家務必三思。
買房淪為被出貨工具說完零元買房,當然也要提一下集資買房,之前最有名的就是某投資客在竹南的建案,揪網友集資去買,其實根本是一批賣不出去的房子透過這樣的方式來出貨,參與者接的是刀子不是蘋果。賣不出去的建案或二手屋,仲介或代銷與所謂的老師們勾結,讓不知情的民眾進場住進了套房。是不是覺得好像在股市當中聽過?沒錯,這在股票市場中非常常見,也就是所謂的主力搭配股票老師鼓吹民眾進場,但主力暗中出貨倒貨。在房地產市場裡,因為資訊沒有股票那樣透明,這樣的案例比較少人發現而...