買房議價 | 中古屋議價空間
之前外國的朋友來台灣玩,都很驚訝台灣買房砍價幅度怎麼可以這麼大!這也許跟文化有關,而賣方也都知道買方買房會議價,因此通常價格都會先開高。 我之前出售房子時,房仲也都會說:「你開價這麼低,到時候會被人家砍到賠錢啦!很難賣喔」,久而久之,「買房議價」似乎成了台灣人買房必備的技巧。 然而,因為以前預售屋房價不透明,預售屋價格開的高高的讓人家砍,反正少砍的就是建商多賺的,一般民眾也看不到實際成交的房價;但在實價登錄2.0出現後,預售屋簽約成交30天內就要申報登錄實價(由預售屋銷售者申報[1])。 將房價逐漸公...
之前外國的朋友來台灣玩,都很驚訝台灣買房砍價幅度怎麼可以這麼大!這也許跟文化有關,而賣方也都知道買方買房會議價,因此通常價格都會先開高。
我之前出售房子時,房仲也都會說:「你開價這麼低,到時候會被人家砍到賠錢啦!很難賣喔」,久而久之,「買房議價」似乎成了台灣人買房必備的技巧。
然而,因為以前預售屋房價不透明,預售屋價格開的高高的讓人家砍,反正少砍的就是建商多賺的,一般民眾也看不到實際成交的房價;但在實價登錄2.0出現後,預售屋簽約成交30天內就要申報登錄實價(由預售屋銷售者申報[1])。
將房價逐漸公開透明後,預售屋議價思維也需要跟著轉變,預售屋議價的技巧反而更考驗你看不看得懂「區域真實行情」與「基本面」。
古早時期,預售屋議價的模樣
小時候有機會跟著媽媽到預售屋接待中心,常耳聞「這麼貴,別的建案都嘛給我打7折」,這種打折模式在老一輩的年代算是主流的預售屋議價技巧,當時大家拚的是氣場、人脈、話術,以及臉皮厚度。
現在你走進預售屋接待中心,如果直接砍6折、7折,你看代銷會不會理你;就算是約房仲看中古屋,隨便出價7折,房仲也是會生氣的!因此,這種預售屋的議價方式,很難談到雙方理想的價格。
我知道對於買房新手來說,很多人比較喜歡先看預售屋,因為它擁有的是全新房子、頭期款可以分幾年付款、接待中心舒適有飲料等優點。然而,也因舒適、樣品屋美美的,代銷再用一點話術製造熱銷感,就不自覺的買貴了。
所以,買預售屋想要議到心中的價格,又不希望自己只有古老的那種「幾折議價法」,本文整理了10招預售屋議價技巧,分享給你。如同前述所說的實價登錄政策改變,買房議價的技巧更偏重自己對區域行情掌握的能力,我們就從這個層面開始思考該如何議價吧!
許多人也不知如何驗屋,最後才跟建商鬧糾紛 ▼
...
取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
【陶迪說】買中古屋怎麼殺價? | 中古屋議價空間
三樣功課做到位!七八九折出價法:預售屋、新成屋 | 中古屋議價空間
中古屋一刀砍8折他問這樣有便宜?專家曝1細節 | 中古屋議價空間
中古屋一刀砍8折他問這樣有便宜?專家曝1細節:大膽砍 | 中古屋議價空間
中古屋價格如何議價才合理 | 中古屋議價空間
中古屋價格如何議價才合理 | 中古屋議價空間
中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心房仲的開價就有貓膩了 | 中古屋議價空間
中古屋議價技巧:PTT、Mobile01網友公開7個議價技巧! | 中古屋議價空間
中古屋議價空間 | 中古屋議價空間
影/買中古屋要如何殺價? TODY陶迪:2步驟+良好心態 | 中古屋議價空間
惡補也管用!中古屋議價8套劇本 | 中古屋議價空間
惡補也管用!中古屋議價8套劇本 | 中古屋議價空間
惡補也管用!中古屋議價8套劇本 | 中古屋議價空間
想買中古屋?議價秘訣你知道了嗎 | 中古屋議價空間
房市恐現拋售潮、價格放軟? 買方殺價先用這七個「議價必殺 ... | 中古屋議價空間
新手買屋攻略懶人包!中古屋議價心法大公開,教你如何出價! | 中古屋議價空間
殺價成功秘訣》不管屋主開價多少...學會這2個「萬用句 ... | 中古屋議價空間
買中古屋出價攻略!房產行內人帶路: | 中古屋議價空間
買房亂出價恐變一場空?專家曝「4大攻略」讓你輕鬆成交 | 中古屋議價空間
買房喊8折價慘被「噴成狗」 內行人看實登反勸:心態真的要改 | 中古屋議價空間
買房如何殺價,才能買到最合理價格?專家曝4絕招 | 中古屋議價空間
買房要如何議價?購買中古屋議價4技巧公開!讓你買到合理 ... | 中古屋議價空間
買房議價 | 中古屋議價空間
買房議價好難老司機都靠這五招! | 中古屋議價空間
這樣買房才划算,達人教你「3多1少」不敗法則 | 中古屋議價空間
遇到心儀中古屋怎麼殺價才合理? 專家曝喊價關鍵 | 中古屋議價空間
遇到心儀中古屋怎麼殺價才合理? 專家曝喊價關鍵 | 中古屋議價空間
老台北 雙臥室新裝潢住宅 - 台灣大學
OldTaipei 2 Bedroom Apartment renovation - National Taiwan University⭐⭐⭐⭐⭐