房子殺價40萬不夠狠?網:高於「這趴數」直接被放棄 | 中古 透 天 議價
好房網News記者張庭甄/綜合報導 買房想要在議價過程中,與賣方達成共識是一大學問,近期有民眾想買一間預售屋,想在總價上殺40萬,代銷卻直言不可能,連訂金也不願意收,令他相當錯愕。 有民眾在網路論壇PTT表示,近期看上一間預售屋,地點和格局都符合自身要求,只是代銷說29坪含車位開價是840萬元,原PO想用800萬買下。代銷卻說不可能,連訂金都不願意收直接離開,令原PO相當訝異,便詢問,「雖然知道議價就是比誰會演,但連訂金也不收滿訝異的,還是我主動找他然後加一點?真的又不收就算了?」 ...
好房網News記者張庭甄/綜合報導
買房想要在議價過程中,與賣方達成共識是一大學問,近期有民眾想買一間預售屋,想在總價上殺40萬,代銷卻直言不可能,連訂金也不願意收,令他相當錯愕。
有民眾在網路論壇PTT表示,近期看上一間預售屋,地點和格局都符合自身要求,只是代銷說29坪含車位開價是840萬元,原PO想用800萬買下。代銷卻說不可能,連訂金都不願意收直接離開,令原PO相當訝異,便詢問,「雖然知道議價就是比誰會演,但連訂金也不收滿訝異的,還是我主動找他然後加一點?真的又不收就算了?」
網友買房議價40萬,卻遭代銷回絕。示意圖/Pixabay
有網友建議再等幾天看看,幾天後代銷可能會聯繫原PO,「看好不好賣,不好賣有可能會回call,賣的好就別想了」、「放心,過幾週又會打電話給你,多看幾間出價」、「才差40萬就看誰撐得久,多等幾天看看」、「最近跟你相同情況,我跟代銷的價錢差50萬,雙方正在比耐心,就看是誰先沉不住氣」。
但也有人表示,此案預售屋總價低,40萬就佔總價的5%,金額差距太大,「差40聽起來不多但也是5%了,其實差距還不小吧」、「大家是都習慣台北總價4000萬,以為40萬只是1%?」、「40萬差太多,尤其總價不高,代銷本身權限最多讓利不到10萬,喜歡的話可能得加價」、「差5%明明很多,如果2、3000萬差40萬才差的少」、「算起來大概88折可成交,低於88折都被放棄,可能房市夯吧」。
政大地政系教授林左裕曾表示,想要知道自己的議價空間有多少,就要了解該區域的人口密集度,若人口密度高,工作機會可能越多,那議價時就越難議下來;另外要考量物件本身條件,新屋、中古屋、公寓、社區大樓、透天厝或是樓層,這些都會影響到議價結果。
另外,房產專家張欣民也曾建議,買方應該多做功課,物件的好壞與周遭的...
取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
中古屋平均議價率第4季擴大至23% | 中古 透 天 議價
中古屋議價技巧:PTT、Mobile01網友公開7個議價技巧! | 中古 透 天 議價
中古屋議價空間 | 中古 透 天 議價
中古屋議價空間 | 中古 透 天 議價
惡補也管用!中古屋議價8套劇本 | 中古 透 天 議價
惡補也管用!中古屋議價8套劇本 | 中古 透 天 議價
房子殺價40萬不夠狠?網:高於「這趴數」直接被放棄 | 中古 透 天 議價
房市恐現拋售潮、價格放軟? 買方殺價先用這七個「議價必殺 ... | 中古 透 天 議價
買房亂出價恐變一場空?專家曝「4大攻略」讓你輕鬆成交 | 中古 透 天 議價
買房如何殺價,才能買到最合理價格?專家曝4絕招 | 中古 透 天 議價
買房新手別亂殺價,4招安全的預售屋議價技巧學起來! | 中古 透 天 議價
買房要如何議價?購買中古屋議價4技巧公開!讓你買到合理 ... | 中古 透 天 議價
買房議價技巧5步驟 | 中古 透 天 議價
這樣買房才划算,達人教你「3多1少」不敗法則 | 中古 透 天 議價
遇到心儀中古屋怎麼殺價才合理? 專家曝喊價關鍵 | 中古 透 天 議價
開價750萬之中古透天厝如何議價 | 中古 透 天 議價
老台北 雙臥室新裝潢住宅 - 台灣大學
OldTaipei 2 Bedroom Apartment renovation - National Taiwan University⭐⭐⭐⭐⭐