買房順利殺價過來人心得:這費用別砍 | 買房 技巧 PTT
![買房順利殺價過來人心得:這費用別砍](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
好房網News記者唐主桂/綜合報導 一般民眾在購屋的時候,都會透過仲介協助,一來可以更快地找到喜歡的房子,二來也是希望可以藉由房仲的溝通能力,用理想的價格買到房屋,然而卻有不少買屋者對房仲抱持著警戒心,甚至上演諜對諜戲碼。 會出現這樣的狀況,主要就是因為房仲的收費是以成交總價的百分比計算,對買賣雙方收取,依法規規定最高不得超過6%,不少人為了壓低買屋費用,就會要求仲介方可以讓出自己的收益。不過PTT的home-sale版卻出現一篇發文,認為買屋時不砍仲介費才是上策。 這名網友表示,自己在桃園買屋,看上了一間開價...
![買房順利殺價過來人心得:這費用別砍](http://pix4.agoda.net/hotelimages/115/1158348/1158348_15123011530038801755.jpg?s=800x)
好房網News記者唐主桂/綜合報導
一般民眾在購屋的時候,都會透過仲介協助,一來可以更快地找到喜歡的房子,二來也是希望可以藉由房仲的溝通能力,用理想的價格買到房屋,然而卻有不少買屋者對房仲抱持著警戒心,甚至上演諜對諜戲碼。
會出現這樣的狀況,主要就是因為房仲的收費是以成交總價的百分比計算,對買賣雙方收取,依法規規定最高不得超過6%,不少人為了壓低買屋費用,就會要求仲介方可以讓出自己的收益。不過PTT的home-sale版卻出現一篇發文,認為買屋時不砍仲介費才是上策。
這名網友表示,自己在桃園買屋,看上了一間開價950萬元的標的,不過開價超過自己的設定,所以本來並不覺得自己能買到,在仲介的鼓勵下,便開價760萬元下斡旋,而查了實價登錄後,發現當初屋主的成交價是890萬元,等於是要屋主賠售。
最終在仲介的溝通下,原PO以800萬的價格約出屋主談價,在和屋主談價間,仲介提出,原本仲介費為2%,總支出會是816萬,如果將總支出控制在差不多的狀況下,提高仲介費為5%,等於是吸收了屋主的仲介費換取房價的談判空間。
最終,原PO以775萬元的價格成交,算上5%的仲介費,總支出只有813.75萬元,比起自己的開價還要便宜,不過他也體認到仲介所扮演的角色有多吃重,最終在低於同社區實價登錄價的價格下成功成交,並稱雖然仲介費似乎超過了買方該付的行情,但總支出可以接受,根本無需介意。
更多好房網News→
「非我家人、入住索命」台南凶宅出售 送星巴克求看屋[1]
郝柏村辭世 享嵩壽101歲[2]
想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友[3]
References 「非我家人、入住索命」台南凶宅出售 送星巴克求看屋 (news.housefun.com.tw) 郝柏村辭世 享嵩壽101歲 (news.housefun.com.tw) 想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友 (line.me)取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
[情報] 無痛買房的實用技巧〔一〕 | 買房 技巧 PTT
[心得] 殺價技巧分享- 看板home | 買房 技巧 PTT
[心得] 買房真的離不開耐心- 看板home | 買房 技巧 PTT
[心得]買房出價下斡心得分享- 看板home | 買房 技巧 PTT
[心得] 如何善用仲介去買房- 看板home | 買房 技巧 PTT
[心得] 我的買房心得I~訂價和出價- 看板home | 買房 技巧 PTT
[心得] 不談多空分享買房技巧- 看板home | 買房 技巧 PTT
MONEY錢雜誌 與房仲交手七回合,年輕人買房失敗自嘆「我太 ... | 買房 技巧 PTT
一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議... | 買房 技巧 PTT
買房順利殺價過來人心得:這費用別砍 | 買房 技巧 PTT
[請益] 請教大家買房的出價策略?(送100P幣) | 買房 技巧 PTT
Re | 買房 技巧 PTT
Re: [情報] 無痛買房的實用技巧〔一〕 | 買房 技巧 PTT
[心得] 感謝仲介盡力幫買方,買到想要的社區了 | 買房 技巧 PTT
[請益] 買房如何談價格呢? - 看板home | 買房 技巧 PTT
中古屋議價技巧:PTT、Mobile01網友公開7個議價技巧! | 買房 技巧 PTT
如何更便宜買到房?內行曝出價技巧 | 買房 技巧 PTT
[請益] 買中古屋該怎麼砍價? - 看板home | 買房 技巧 PTT
[心得] 談價攻防戰- 看板home | 買房 技巧 PTT
如何更便宜買到房子?行家曝光「出價技巧」 眾人推爆 | 買房 技巧 PTT
[請益] 新手出價疑問 | 買房 技巧 PTT
看板home-sale | 買房 技巧 PTT
如何更便宜買到房?內行曝出價技巧 | 買房 技巧 PTT
Re: [請益] 請教如何是合理的出價? | 買房 技巧 PTT
買房喊8折價慘被「噴成狗」 內行人看實登反勸:心態真的要改 | 買房 技巧 PTT
中古屋議價技巧:PTT、Mobile01 網友公開7 個議價技巧! | 買房 技巧 PTT
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
老台北 雙臥室新裝潢住宅 - 台灣大學
OldTaipei 2 Bedroom Apartment renovation - National Taiwan University⭐⭐⭐⭐⭐