房屋評估量表(提供下載) @ 房地產很艾講 | 買屋評估表
正好網友在問看房子怎麼決定,嗯嗯...身為科學背景的房地產愛好者,總覺得應該有非常理性量化的方式評估,於是快速整理出這個表格,其實大部分是空的,但評分方式可以給大家參考。 在這表格裡填入你所看過的案子,最後以得分高低做為最理性的判斷,條件越接近你喜歡的,就給越高分。項目除表內所列之外,任何你在意的東西都可以列進去,例如:離媽媽家距離、外觀是否華麗、管理費高低、公設完整程度、鄰居教育水準...任何一項,只要是你會在意的,都可以列入。是與否的就是0與1,或是該項目你很重視,權值較高就是5與0也可以。還會建...
正好網友在問看房子怎麼決定,嗯嗯...
身為科學背景的房地產愛好者,總覺得應該有非常理性量化的方式評估,
於是快速整理出這個表格,其實大部分是空的,但評分方式可以給大家參考。
在這表格裡填入你所看過的案子,最後以得分高低做為最理性的判斷,
條件越接近你喜歡的,就給越高分。
項目除表內所列之外,任何你在意的東西都可以列進去,例如:
離媽媽家距離、外觀是否華麗、管理費高低、公設完整程度、鄰居教育水準...
任何一項,只要是你會在意的,都可以列入。
是與否的就是0與1,或是該項目你很重視,權值較高就是5與0也可以。
還會建議你在項目分數底下自己加註解,因為看多了真的會亂掉。
要投資的就可以列入:附近租屋人口比例高低、投資報酬率高低、
轉手交易難易程度、房屋維護成本高低...諸如此類。
最後一列有點搞笑,但其實還蠻實在的,很多時候我們會因為喜歡而會看不見其他缺點。
直接提供範例,大家把裡面的資料改成自己在意的項目就好,
不是每個人在意的東西都跟我一樣,僅供參考,歡迎轉貼,是我自己的檔案,無版權問題。
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