【地產專欄】洪倩宜:租金津貼VS社會住宅哪種對你更有利 ... | 社會住宅補助資格
近年政府為了降低國人租屋負擔,租屋族除了申請入住社會住宅外,還可以跟政府申請租金補貼,但是二者在只能選擇一種申請的情況下,到底哪種對民眾更有利呢?▲建議公共住宅先抽,未抽中還可申請租屋補助來補貼。圖片來源:Flickr@nhadatvideohttps://ppt.cc/fF2gkx根據營建署統計顯示,台北市租金指數已連升9年,從2013年起,每坪租金從1270漲到1408元,漲幅逾1成,也因此台北市的公共(社會)住宅,每有釋出消息,便受到民眾強烈關注,如此求房若渴,不外乎是因為低於行情的租金真的很誘人。社會住宅有效減輕租屋負擔儘管這幾年政府鼓...
近年政府為了降低國人租屋負擔,租屋族除了申請入住社會住宅外,還可以跟政府申請租金補貼,但是二者在只能選擇一種申請的情況下,到底哪種對民眾更有利呢?
▲建議公共住宅先抽,未抽中還可申請租屋補助來補貼。圖片來源:Flickr@nhadatvideo https://ppt.cc/fF2gkx
根據營建署統計顯示,台北市租金指數已連升9年,從2013年起,每坪租金從1270漲到1408元,漲幅逾1成,也因此台北市的公共(社會)住宅,每有釋出消息,便受到民眾強烈關注,如此求房若渴,不外乎是因為低於行情的租金真的很誘人。
社會住宅有效減輕租屋負擔
儘管這幾年政府鼓勵各縣市大舉興建社會住宅,至2018年4月12日為止,規劃、興建中及已完工的社會住宅共有48,953戶,對於廣大的租屋市場而言,仍是杯水車薪。
依據住宅法規定,社會住宅只租不售,一般戶租金為市價8折,政策戶即符合經濟或弱勢者身分為市價6折,租金較市價低廉,冀減輕青年及弱勢族群的家庭負擔。以台北市健康公宅為例,提供衣櫃、窗簾、淋浴設備有部分3房型含浴缸、馬桶、洗臉台、鏡子、毛巾桿、廚具、流理台、抽油煙機、2、3房型有瓦斯爐、1房型有電陶爐以及曬衣架、熱水器、燈具和置物、鞋櫃等全配,基本上只要一卡皮箱即可入住,租金卻只要1〜2.7萬不等,共釋出472戶,詢問度高達5,000多組,中籤率卻不到1/10。
台北市公宅申請資格規定須設籍於台北市,本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶,均無自有住宅,且有家庭年所得限制,申請時須出示家庭成員最近1年綜合所得稅,各類所得資料清單在50%分位點以下即145萬元以下,平均每人每月不得超過台北市最低生活費標準之3.5倍方得申請,且還要現場排隊,很多上班族無法配合,加上申請手續繁雜,一戶約有10組人搶租的情況下,中籤好似中樂透,讓多數租屋族只能望屋興嘆。
▲公共住宅與租金補貼比較表。 製表:王麟琴
租金不必自己扛 申請門檻不算高
政府實現居住正義,除了投入社會住宅的建設外,同時還有「租金補貼」...