MONEY錢雜誌 預售屋陷阱多!簽約前留意這5點,確保購屋 ... | 預售屋合約陷阱
![MONEY錢雜誌 預售屋陷阱多!簽約前留意這5點,確保購屋 ...](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
了解建商履約保證機制 預售屋陷阱多簽約前要睜大眼為了有更多緩衝時間來籌措購屋資金,不少民眾會選擇購買預售屋,卻忽略預售屋案件內容、建商履約方式等可能隱藏的問題,一旦建商違約,恐產生不少困擾與糾紛。案例說明 購買預售屋慎防建商履約跳票謝小姐透過網路及電視廣告,看到代銷公司宣傳某建設公司的預售屋案,交通位置便利,其模擬屋況又與內心期待相當契合,加上廣告一再標榜「今日下單簽約享優惠」等內容,讓謝小姐相當心動,決定馬上驅車前往接待中心看個究竟。當謝小姐聽取銷售經理A先生說明有關預售案的內容...
![MONEY錢雜誌 預售屋陷阱多!簽約前留意這5點,確保購屋 ...](http://pix3.agoda.net/hotelimages/547/547010/547010_16060215200043062788.jpg?s=800x)
為了有更多緩衝時間來籌措購屋資金,不少民眾會選擇購買預售屋,卻忽略預售屋案件內容、建商履約方式等可能隱藏的問題,一旦建商違約,恐產生不少困擾與糾紛。
案例說明 購買預售屋慎防建商履約跳票
謝小姐透過網路及電視廣告,看到代銷公司宣傳某建設公司的預售屋案,交通位置便利,其模擬屋況又與內心期待相當契合,加上廣告一再標榜「今日下單簽約享優惠」等內容,讓謝小姐相當心動,決定馬上驅車前往接待中心看個究竟。
當謝小姐聽取銷售經理A先生說明有關預售案的內容時,突然想起朋友曾提醒,要詢問該建案有沒有提供禁止或減少建商惡性倒閉、施工停擺等相關約定,但A先生不但沒有打算出示任何契約書,還不斷催促她趕緊簽約付款,才能享有優惠,剩下的都不必擔心。謝小姐當下開始不安,對簽約有所疑慮。
買一棟屬於自己的房子,給家人安心居住的地方,是許多人的夢想,即使預售屋價格不比新成屋或中古屋便宜,但因為可以依工程進度分期付款,也能事先與建商溝通,在法令範圍內變更設計,進而縮短交屋後的裝潢時間,仍舊吸引許多人的青睞。
值得注意的是,因為預售屋屬尚未開始建造,或仍在建造中的房屋,消費者通常只能憑建商所給的數據、模擬示意圖與樣品屋等,想像成屋的模樣。但在新聞報導中不時看到有建商倒閉、預售屋沒有起造,或者無法完工,承購者空有合約書卻求助無門。因此,購買預售屋,最好在事前做好防範,以降低類似情形發生的機會。
善用5天審閱期 確認定型化契約內容
建業法律事務所律師黃鵬達指出,從2001年(民國90年)起,行政院內政部為了保障消費者權益,並減少前述情況一再發生,公告了「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及預售屋買賣定型化契約範本,並歷經數次修正,除了告知一般消費者相關權益之外,更要求企業經營者應予遵守,2011年5月1日起,更在前述記載事項引入了「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」及「公會連帶保證」等5種履約保證機制,強化建商履約證明,並避免建案施...
取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
預售屋契約常見陷阱你中招幾項? | 預售屋合約陷阱
預售屋契約常見陷阱你中招幾項? | 預售屋合約陷阱
好房網TV/合約書陷阱藏很大! 7隻魔鬼現形 | 預售屋合約陷阱
【好離譜2】別買一肚子氣預售屋常見陷阱 | 預售屋合約陷阱
MONEY錢雜誌 預售屋陷阱多!簽約前留意這5點,確保購屋 ... | 預售屋合約陷阱
預售屋合約藏陷阱對照定型化契約協商 | 預售屋合約陷阱
預售屋合約陷阱多到爆免費健檢「法眼抓弊」 | 預售屋合約陷阱
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)