好房網TV/合約書陷阱藏很大! 7隻魔鬼現形 | 預售屋合約陷阱
![好房網TV/合約書陷阱藏很大! 7隻魔鬼現形](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
好房網News記者蔡孟穎/台北報導 買房簽合約,密密麻麻的條文,你真的都看仔細了嗎?小心迷迷糊糊簽了合約,讓你明明買了房卻「賠更大」!今(9)天這集的好房TV《Sway說》要來帶大家抓出藏在細節裡的魔鬼們! Sway在節目中分享,買賣合約書的眉眉角角,提醒購屋族注意(圖/翻攝自臉書好房網News) 預售屋風險大,厚厚的合約書、有再多的保證都假的!好房TV主持人Sway就直言「全都買不得」,即使是大品牌建商、有保證獲利等,都有出包可能,建議買房還是以成屋為主最佳,而合約書中有7大點,提醒...
![好房網TV/合約書陷阱藏很大! 7隻魔鬼現形](http://pix3.agoda.net/hotelimages/547/547010/547010_16060215200043062788.jpg?s=800x)
好房網News記者蔡孟穎/台北報導
買房簽合約,密密麻麻的條文,你真的都看仔細了嗎?小心迷迷糊糊簽了合約,讓你明明買了房卻「賠更大」!今(9)天這集的好房TV《Sway說》要來帶大家抓出藏在細節裡的魔鬼們!
Sway在節目中分享,買賣合約書的眉眉角角,提醒購屋族注意(圖/翻攝自臉書好房網News)
預售屋風險大,厚厚的合約書、有再多的保證都假的!好房TV主持人Sway就直言「全都買不得」,即使是大品牌建商、有保證獲利等,都有出包可能,建議買房還是以成屋為主最佳,而合約書中有7大點,提醒購屋族要像看房一樣,「看越多越好、越不容易吃虧」!
1.地址:預售的接待中心,不等於就是建案基地位置,以周杰倫的媽媽買淡水宅為案例,一直到交屋後,陽台望出去才發現是「墳墓第一排」,天價景觀豪宅瞬間掉金,所以一定要注意合約書上寫的「建案基地地址」在哪,並搭配Google map街景衛星圖,查看附近有無嫌惡設施;另外,若是有特殊忌諱的,如「門牌諧音」等,都要在合約書上註明,交屋後如果跟事實有出入,才有機會拿到賠償。
2.房屋使用用途:分成「住宅、一般事務所、看起來像店面的停車位」這3種,Sway強調,如果你是預算少的自住客,千萬只能買使用用途註明是「住宅」的房屋,千萬別選廠辦、工業宅等,不只不能申請自用住宅優惠稅率,如果被政府查到,還會被開罰,目前已發生很多案例。
3.價格:宛如土星環般的雨遮,容易被建商在房價上灌水,雖然今年起,雨遮不計價、不記坪,但若是之前申請的建使照,都還是能算進坪數內,所以Sway提醒,買房殺價時,因實坪已成趨勢,可以把雨遮坪數扣掉後去議價;而許多人擔心的,雨遮坪數會被灌到「公設、停車位」上,只要記得「公設比超過30%和天價停車位」別買就對了。
4.建材表:如果是有送家具或裝潢的預售屋...
取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
預售屋契約常見陷阱你中招幾項? | 預售屋合約陷阱
預售屋契約常見陷阱你中招幾項? | 預售屋合約陷阱
好房網TV/合約書陷阱藏很大! 7隻魔鬼現形 | 預售屋合約陷阱
【好離譜2】別買一肚子氣預售屋常見陷阱 | 預售屋合約陷阱
MONEY錢雜誌 預售屋陷阱多!簽約前留意這5點,確保購屋 ... | 預售屋合約陷阱
預售屋合約藏陷阱對照定型化契約協商 | 預售屋合約陷阱
預售屋合約陷阱多到爆免費健檢「法眼抓弊」 | 預售屋合約陷阱
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
![](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)