[心得] 台中南區新大樓看屋小心得- 看板home | 台中南區ptt
作者carpfish(帳號已死)看板home-sale標題[心得]台中南區新大樓看屋小心得時間WedApr416:52:332018小弟台中南區看房多時,幾乎把南區新大樓都掃過了,有鑑於版上南區的朋友眾多,把一些個人心得分享一下,大家互相交流,看看彼此是不是有甚麼細節沒有注意到的,互相提醒一下前提:由於小弟是自住,非專業投資客,所以看屋是以自住的角度出發:安靜&安全2006年前的房子不看(因921)由於本人是理工科偏執狂,每個建案時價都有做一年期excel分析,網路相關文章(含mobile都有看過),早上/晚上都會去現場察看環境,附近巷弄全都以雙腳走過這一年多來,...
作者carpfish (帳號已死)
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標題[心得] 台中南區新大樓看屋小心得
時間Wed Apr 4 16:52:33 2018
小弟台中南區看房多時, 幾乎把南區新大樓都掃過了, 有鑑於版上南區的朋友眾多, 把一些個人心得分享一下, 大家互相交流, 看看彼此是不是有甚麼細節沒有注意到的, 互相提醒一下 前提: 由於小弟是自住, 非專業投資客, 所以看屋是以自住的角度出發: 安靜 & 安全 2006年前的房子不看 (因921) 由於本人是理工科偏執狂, 每個建案時價都有做一年期excel分析, 網路相關文章(含mobile都有看過), 早上/晚上都會去現場察看環境, 附近巷弄全都以雙腳走過 這一年多來, 以雙腳踏察替代每日運動, 本人可以很自豪說, 從大里靠近太平端到南區靠烏日端, 幾乎每條路/巷都走過 先說結論: 南區房價微跌, 跌幅不大, 5年內新大樓約22~26萬/坪, 但有鬆動空間, 20萬以下的多半有嚴重瑕疵, 但南區的買家跟其他區真的不太一樣, 南區自住客居多, 而且南區住戶換房也會定在南區, 南區要崩盤幾乎會比較小, 未來價格估計就是卡在20上下, 最近可以談談看, 不急 以下排序無關排名, 純粹想到哪間打哪間, 有估價者是個人斡旋心得推測 1. 富宇綠都心 優: 面汙水廠綠地, 這片綠地未來會不會消失, 不知, 有透過關係詢問台中景觀處官員, 目前是沒有相關計畫要進行, 但是未來台中人人口勢必增加, 汙水處理量大增的情況下會不會擴建移除綠地, 無法確定; 但就算綠地消失, 永久棟距還是在, 缺: 傳言汙水廠有不良氣味, 面文心南路相當吵, 面福田街白天車流也是有, 這棟施工品質待商榷, 有興趣的黃昏時就夕陽的光線下看一下大樓磁磚, 會發現有色差.... 此外, 位置較偏, 吃飯比較不方便 估計面綠地1150可入手中樓層; 面文心南路1050 2. 東方威尼斯 優: 地段好, 鄰近中興跟工學商圈, 有基本房價支撐力道, 建材跟格局都不錯 缺: 吵, 不論面綠園道還是面馬路, 都吵; 貴 估計低樓層約面綠園道1270可入手 3. 立彩璞...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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來,南區就是要我台中南區王來回, 簡單介紹南區, 台中舊城區, 東南西北中, 西區有 ... 從文心路一路往南接大慶文心南路到大里可以很明顯的感覺出南區根本是連在 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.169.68 ※ 文章網址: ... Read More
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