Re: [請益] 台中南區還有漲幅嗎? - 看板home | 台中南區ptt
作者carpfish(帳號已死)看板home-sale標題Re:[請益]台中南區還有漲幅嗎?時間SunApr2200:31:042018※引述《benq5566(廢文擔當)》之銘言::請問南區因學區.捷運.低總價題材已經漲一波:等到捷運通車後還會繼續漲嗎:還是這個時間點買會套在山頂?來,南區就是要我台中南區王來回,簡單介紹南區,台中舊城區,東南西北中,西區有美術綠園道精華區;北區有中國醫科博跟一中,這兩區是舊城區模範生;中區現在正常家庭應該不會想要住;東區環境也舊治安較差,所以舊城區來比,大概就是:西>北>>南>東>中好,回到南區,南區未來會不會漲,其實跟...
作者carpfish (帳號已死)
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標題Re: [請益] 台中南區還有漲幅嗎?
時間Sun Apr 22 00:31:04 2018
※ 引述《benq5566 (廢文擔當)》之銘言: : 請問南區因學區.捷運.低總價題材已經漲一波 : 等到捷運通車後還會繼續漲嗎 : 還是這個時間點買會套在山頂? 來,南區就是要我台中南區王來回, 簡單介紹南區, 台中舊城區, 東南西北中, 西區有美術綠園道精華區; 北區有中國醫科博跟一中, 這兩區是舊城區模範生; 中區現在正常家庭應該不會想要住; 東區環境也舊治安較差, 所以舊城區來比, 大概就是: 西>北>>南>東>中 好, 回到南區, 南區未來會不會漲, 其實跟捷運新鐵站不太有相關, 說真的, 捷運跟南區也只有大慶G13擦邊而過; 新鐵多了五權新站對一般人交通運輸也不會起太大作用... 南區未來會不會漲, 完全取決於鐵路高架化後, 隔離度減輕多少! 過去南區會被認為落後區, 主因在於隔離度太強: 要到南區就是要過橋 or 地下道 如果是開車就算了, 對於行人/自行車要跨到南區, 總是有心理上的障礙, 但現在鐵路高架化, 南區基本上跟南屯/西區已經連成一氣! 有興趣的可以走走幾條路: 1. 從美術館經崇倫公園, 直接跨到南區 2. 從文心路一路往南接大慶文心南路到大里 可以很明顯的感覺出南區根本是連在一起 這個到時候等鐵路下的自行車道完成後, 應該會更加分 好, 再者, 我們來分析一下南區的買家, 我們要把大里/南區連在一起看, 會買大里/南區的買家, 基本上都是對南區有愛的自住客, 像我一樣工作在這裡, 或是上一代已經都住在這裡, 小孩成家也會定在這裡, 在南區的投資客相對少很多, 因為南區的房子漲幅很小, 投資客看不上眼, 換言之, 在南區的買家多半真的就是鋼需, 這幫南區奠定很重要的基本盤: 要跌不易! 那會不會漲? 個人觀察, 我是覺得要看地點, 好地點會漲, 爛地點會跌, 整體平盤, 什麼叫好地點? 1. 交通要塞一定是不變的真理: 中山苑, 鳳止, 雙截湛會漲保值... 雙截湛我觀察一年, 面向樓層類似的實價登錄, 差不多有漲100萬左右;...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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