Re: [心得] 新手買房停看聽第一次買房注意事項- 看板home | 第一次買房ptt
作者Tosca()看板home-sale標題Re:[心得]新手買房停看聽第一次買房注意事項時間MonAug2615:37:392019※引述《belgado(投資客代言人)》之銘言::假設你貸款500萬20年利率20年都是1.6%(理論上不可能,後面會提到):再來提到利率的部分:要注意的是現在銀行幾乎都是前幾年固定利率(可能1.6%之類的):但大概過了4-5年就會變成浮動利率:假設央行大幅升息:你的房貸利息也會加重:所以利率這點也要考慮進去:需要設定安全邊際要不要貸20還是30年重點是趨勢很多人一天到晚擔心央行大幅升息擔心美國結束QE擔心美國大升息這論點五六年前本版就有個zball...
作者Tosca ( )
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標題Re: [心得] 新手買房停看聽 第一次買房注意事項
時間Mon Aug 26 15:37:39 2019
※ 引述《belgado (投資客代言人)》之銘言: : 假設你貸款500萬 20年 利率20年都是1.6%(理論上不可能,後面會提到) : 再來提到利率的部分 : 要注意的是現在銀行幾乎都是前幾年固定利率(可能1.6%之類的) : 但大概過了4-5年就會變成浮動利率 : 假設央行大幅升息 : 你的房貸利息也會加重 : 所以利率這點也要考慮進去 : 需要設定安全邊際 要不要貸20還是30年 重點是趨勢 很多人一天到晚擔心央行大幅升息 擔心美國結束QE 擔心美國大升息 這論點五六年前 本版就有個zball整天在這發表末日言論 不好意思 結果現在聯準會要進入降息循環XD 真好奇zball現在死哪去了 日本從1999年開始零利率 到2015-16左右 甚至變負利率 今年2019 日本幾乎已經維持低利率20年 20年前 如果有個日本年輕人 大膽全貸買下去 這20年來都繳完貸款了 結果中間利息還越繳越低XD 台灣在民國79年的時候 當年那位央行總裁 一夜之間把利率幾乎double 7%->13% 後來那位總裁死於空難 換彭淮南接手 結果做超久.... 重點是 你覺得有生之年 台灣有可能重回利率13%嗎????????? 說真的 我覺得我有生之年 台灣利率連5%都看不到 你如果下次去銀行換日幣 可以順便看看日幣 歐元 定存利率是多少 那個小數點後面幾個零我都懶的算了..... 事實就是 全世界都在拼低利率 不要說五年內 十年內都看不到超大升息的機會 現在房貸利率不到2% 你要升到5% 我看起碼要花二十年 笑死 到時後房貸都快還完了XD 上一輩的買房 很怕欠貸款 因為他們經歷過央行利率13%的年代 但現在世界已經不同了 喊升息的人 我要講真的 他們每年都喊升息 從2010開始已經喊十年了 等於是連輸十年... 你也可以繼續喊升息 反正你的命運是你自己的 話說那個末日論的zball到底要不要回來面對 美國又要降息了XD : 3.裝潢 裝潢根本陋習 事實上格局方正的房子 並不需要裝潢! 家具擺一擺 一樣很好看 也很好用 IKEA都有 建議多逛逛IKE...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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