「等水電瓦斯費結清後,再還你押金」為什麼千萬不能答應房東 ... | 租屋押金退還時間
好房網News為全台首創房產新聞網,每日報導房市最新消息之外,並邀請名家剖析房市行情,擁有最詳盡的中古屋、新成屋與預售屋調研資料庫,專訪名人、藝人的成家經驗,從2012年8月上線,每日到訪人數已十萬餘人次,居台灣百大網站之列。多數民眾都曾租過房子,但是否有碰到退租時,房東卻藉故以「房屋恢復原狀」、「扣繳水電費」等理由扣下押金?打算租屋的民眾不妨善用《土地法》、《民法》保障自己,同時,水電費的結清原則,也可在簽約時另外載明於契約當中,在未來退租時能夠完整取回押金。租屋怕押金拿不回?房屋拍照留證很重...
好房網News為全台首創房產新聞網,每日報導房市最新消息之外,並邀請名家剖析房市行情,擁有最詳盡的中古屋、新成屋與預售屋調研資料庫,專訪名人、藝人的成家經驗,從2012年8月上線,每日到訪人數已十萬餘人次,居台灣百大網站之列。
多數民眾都曾租過房子,但是否有碰到退租時,房東卻藉故以「房屋恢復原狀」、「扣繳水電費」等理由扣下押金?打算租屋的民眾不妨善用《土地法》、《民法》保障自己,同時,水電費的結清原則,也可在簽約時另外載明於契約當中,在未來退租時能夠完整取回押金。
租屋怕押金拿不回?房屋拍照留證很重要。(好房網News記者陳韋帆攝影)
一般來說,租屋時會另外繳納1筆押金,至於押金要收多少?根據《土地法》99條的規定,「不得超過2個月房屋租金,若超過額度者,承租人得以抵付房租。」話句話說,若房東要求繳納3個月租金,房客是可利用《土地法》予以拒絕。
至於,不少房東會利用《民法》445條當中「租賃物有生產力者,並應保持其生產狀態返還出租人。」的法條,藉此告知房客牆面要粉刷或桌椅、設備有瑕疵,將以押金作為「損害賠償」的擔保,因此扣下押金。
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