年紀大、麻煩多...台北市中年租屋的血淋淋真相 | 租屋變買屋
平心而論,如果你是房東,好不容易花了「鉅款」買棟房子,想學別人賺租屋錢,當然是希望租房子的人看起來,溫和有禮、家世清白,除了要繳得起房租,還要看起來出不了什麼大狀況。你能夠接受好好的屋子租出去,卻是交給一個,看起來行動不便、身體孱弱,可能半夜被救護車接走的老人嗎? 「老傅~你支持人生就是要買房嗎?」同學會裡,低頭啃牛排的我,一聽到被點名,趕緊抬頭。 發話的是對桌的彭哥,朋友圈中出了名的「不買房主義者」,他的名言大概不外乎就是: 「房價[1]這麼高,為什麼要從年輕就開始負債一輩子?」「租當然比買划算...
平心而論,如果你是房東,好不容易花了「鉅款」買棟房子,想學別人賺租屋錢,當然是希望租房子的人看起來,溫和有禮、家世清白,除了要繳得起房租,還要看起來出不了什麼大狀況。你能夠接受好好的屋子租出去,卻是交給一個,看起來行動不便、身體孱弱,可能半夜被救護車接走的老人嗎?
「老傅~你支持人生就是要買房嗎?」同學會裡,低頭啃牛排的我,一聽到被點名,趕緊抬頭。
發話的是對桌的彭哥,朋友圈中出了名的「不買房主義者」,他的名言大概不外乎就是:
「房價[1]這麼高,為什麼要從年輕就開始負債一輩子?」
「租當然比買划算,這年頭誰還在買房子!」
「不買房,改用租,手邊餘錢多,一年出國個兩三次,生活可以過更好」
拉回眼前這張還在期待我回話的臉,說真的,雖然不知道他們前面聊的話題是什麼,但出自彭哥的發話,我想問題大概還是爭執在萬年不變的買房課題:
「房價這麼高,薪水[2]這麼少,雖然現在房價下修,但到底該買還是不該買?」
身為一個房仲朋友頗多的我,這個問題還真的被不少人問過,但如果真要我回答,我得說,買不買都好,重點是,你得知道你今天選擇所帶來的風險。現在年輕人最天真的地方就是,一頭熱沒思考,只喜歡聽那些聽了開心,但沒幫助的空話。不投資,沒風險,開心過日子...你說說,這說了不就等於白說。但過日子哪能沒風險?
就像買房子也是,不是要不要的問題,而是風險問題。買不買房都有要面對的風險,只要你扛的起風險,知道會面對的風險,那麼真的,其實買不買房都好,不過就是個人生選擇而已!
買房子的風險就是揹房貸[3],這裡我就不多說了,那沒買房又有什麼風險呢?打個比方吧!現在年輕人最喜歡聽到的論點之一:買不如租,錢在身邊口袋滿,不但不揹房貸日子過得舒服,房子也不受...