不動產行情~10分鐘搞懂台中市十一期重劃區透天及土地行情 ... | 第一之一種住宅區
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華信電子週報<不動產行情、不動產估價、不動產法規類> 週報主題: 10分鐘~搞懂台中市十一期重劃區透天及土地行情 前言:電子週報於民國101年06月18日第72期電子報已針對台中市十一期重劃區大樓住家行情,本期電子報將接續針對透天住家及土地行情作分析,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!。 一、 台中市十一期重劃區土地使用分區說明 台中市十一期重劃區土地使用分區強度係依據-變更台中市都市計畫(四張犂地區)細部計畫(第二次通盤檢討)書之土地使用分...
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華信電子週報
<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>
週報主題:
10分鐘~搞懂台中市十一期重劃區透天及土地行情
前言:電子週報於民國101年06月18日第72期電子報已針對台中市十一期重劃區大樓住家行情,本期電子報將接續針對透天住家及土地行情作分析,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!。
一、
台中市十一期重劃區土地使用分區說明
台中市十一期重劃區土地使用分區強度係依據-變更台中市都市計畫(四張犂地區)細部計畫(第二次通盤檢討)書之土地使用分區管制要點所規定,下列針對住宅區及商業區作說明:
(一)第一種住宅區:專供建築獨戶或雙併住宅使用,禁止作非住宅使用,但得為幼稚園、托兒所等使用。
(二)第一之一種住宅區:除限制工業、大型商場(店)及飲食店之使用外,其餘依都市計畫法台灣省施行細則住宅區相關規定管制。
(三)第二種住宅區:除限制工業、大型商場(店)及飲食店之使用外,其餘依都市計畫法台灣省施行細則住宅區相關規定管制。
(四)第三種住宅區:除限制工業、大型商場(店)及飲食店之使用外,其餘依都市計畫法台灣省施行細則住宅區相關規定管制。
(五)第一種商業區:依都市計畫法台灣省施行細則商業區相關規定管制。
(六)第二種商業區:依都市計畫法台灣省施行細則商業區相關規定管制。
(七)本計畫區內各類住宅區及商業區之建蔽率、容積率、高度比、院落深度、最小面寬及最小基地面積等規定詳如下表:
備註一:住宅區應留設騎樓者不受上開前院規定限制。
備註二:商業區建築高度限制依建築技術規則相關規定辦理。
備註三:基地面臨現有巷道免留設後院。
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