房屋代銷界的由來@ 萬惡の房地產代銷主管部落格:: 痞客邦 | 海悅建設評價
Idea、idea、idea,除了idea還是idea,這就是代銷。回顧30年來的房屋代銷業,它就是由創意「跳」出來、「舞」出來的產業,而且頗名符其實的叫做「建設」公司,30年來「建設」出被視聽大眾半諷半恭維的「台灣奇蹟」----全世界唯一的房屋預售制度。被視為「奇蹟」,當然有許多輝煌快意炙人的傳奇創業故事,甚至於說代銷業是一個又一個創業者串連起來的產業也不為過。的確代銷就是由人開始的,而要話說從頭,那就非得從葉條輝開始說起不可。葉條輝房屋代銷業的開山祖師爺「中原鏢局」一班人跳出代銷大舞台被視為房屋代銷業開山祖師爺的台...
Idea、idea、idea,除了idea還是idea,這就是代銷。回顧30年來的房屋代銷業,它就是由創意「跳」出來、「舞」出來的產業,而且頗名符其實的叫做「建設」公司,30年來「建設」出被視聽大眾半諷半恭維的「台灣奇蹟」----全世界唯一的房屋預售制度。被視為「奇蹟」,當然有許多輝煌快意炙人的傳奇創業故事,甚至於說代銷業是一個又一個創業者串連起來的產業也不為過。的確代銷就是由人開始的,而要話說從頭,那就非得從葉條輝開始說起不可。
葉條輝房屋代銷業的開山祖師爺「中原鏢局」一班人跳出代銷大舞台
被視為房屋代銷業開山祖師爺的台北房屋創辦人葉條輝,在回顧創業的當時,仍難掩當時創意興奮的激情,他說,我們一群中原大學 「芃芃社」的同學就這樣幹了起來!(芃音彭,草類茂盛之狀)「芃芃社」一員的建築師李滄涵說,在台北房屋還沒成立之前,他們這群芃芃社的同學(葉條輝在中原大學 時組成的社團,社團成員都是學校裡各主要社團的負責人,所以這群同學並不是同一科系),在晚上都在葉條輝伊通街租來的房子裡討論和作業,他記得那時候他畫出大同區的地圖來,再由林健標騎著摩拖車載著涂煌鎮到大同區去抄紅紙條,並不是做房屋買賣而是做房屋租賃的工作。那時候晚上大家齊聚一堂,畫地圖、抄紅紙條,當然也作夢,夢想一個舞台,一個房地產市場交易的舞台,並開玩笑的說要創造一個舞台來讓這一群「中原鏢局」的大鏢客們大家好好的幹它一場!葉條輝說,他們感受得到房地產市場的脈動,知道舞台上有他們表演的空間,但要怎麼跳上舞台呢?只能在租賃的舞台上轉,因為葉條輝說,那時候又沒有錢,誰敢將房子給你賣啊!而上台的機會來了!那是民國61年,機會來自葉條輝的學長許丕龍(歌星許景淳的爸爸)將位於仁愛保齡球館(今天的敦南SOGO)附近的案子交給他們賣了這就是宜家大廈。
房屋預售制度的開始60年10月31日台北房屋成立公司業務登記內容竟是仲介中古屋
所以台北房屋正式成立公司型態,以公司組織代理銷售房子就從這個案子開始的。時間民國60年10月31日,創立初期員工四個人、資本額20萬,登記的業內容是以二手屋之租賃轉售服務為主,也就是說房屋的預售制度還是緣自於傳統基本的中古屋介紹買賣。當然這時候對代銷界日後有大影響力的林健標(萬家興)和涂煌鎮(新聯陽)也都已加入了。被房地...