Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況 | 斡旋 要約 PTT
作者frowning1226(法利昂)看板home-sale標題Re:[請益]第一次下斡旋遇到的狀況時間ThuJan518:49:032023※引述《Raptorjet(社畜)》之銘言::房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟:房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。:在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主就:是的開價是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250:,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。這...
作者frowning1226 (法利昂)
看板home-sale
標題Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況
時間Thu Jan 5 18:49:03 2023
※ 引述《Raptorjet (社畜)》之銘言: : 房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就 跟 : 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出12 50 : ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。 這個動作很重要,只要收了就是有機會 仲介基本上只問成交,不管成交價 一般就是看哪邊可以讓價好講 : 過了兩天後房仲跟我說,已經很努力把價格壓下來了,屋主願意賣1260,問我能不能重 新 : 簽一張斡旋,這時候我與家人開始覺得疑惑,已經簽了一張1230的斡旋,怎麼又要簽一 張 : 新的斡旋,家人開始懷疑是不是真的有跟屋主談,於是我就請房仲跟屋主約出來,大家 來 : 喬一下價錢,而且也表達最高出到1250,只差10萬而已,房仲也說會問問看屋主。 : 再過了兩天,房仲直接跟我說屋主確診不能出來談了,非常想要我直接簽1250的斡旋, 跟 : 家人討論後認為房仲根本沒用1230跟屋主談過,於是我跟房仲說,既然屋主確診也要7 天? : 才能簽約,那我現在簽一個1250的斡旋也沒用,不如等屋主出關了再來看要約店裡面喬 還 : 是簽新的斡旋,房仲也同意了<---目前在這 : 我想問的問題是 : 1.1230這張斡旋還沒退,可以直接簽一張新的斡旋去談?意思就是要我主動退斡,再簽 一? : 新的? 屋主也都是聽仲介在講,所以你這動作等於 已經加價,會讓屋主對該仲介信任提升 站在買方角度,我都是斡旋簽下去見面談 簽下去就是這個價可以成交 : 2.房仲曾經說過2%服務費可以作為談價錢的折扣,不過這幾天都沒提到如果我提高價格 , : 可以減一些服務費,請問這部分是要等價格談好了,簽約了才能知道是否收多少服務費 嗎 : 目前看斡旋書上面寫的很明確是2% 議價的時候可以談 甚至你再簽一張1230,...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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Re: [心得] 斡旋金與要約書之比較整理- home | 斡旋 要約 PTT
(當然有其他人願意一起討論回答,大家也都會很感激,看ptt長知識嘛~) : A. 小黃不 ... 所以任何買家去小黃要出價,不出現金下斡旋,選簽要約就要被認為很可能違約? Read More
Re: [請益] 剛付斡旋金,反悔- 看板home | 斡旋 要約 PTT
引述《l90lT (陸軍1901梯)》之銘言: : 剛剛付斡旋金,也寫斡旋書了,但是賣方還沒牽,我剛剛打給仲介說要先走流程,後才可以退,是這樣嗎? Read More
Re: [請益] 斡旋後說要約出來談 | 斡旋 要約 PTT
小弟我唯一一次買房子的經驗就是下斡旋後,房仲約雙方出來後就成交其實經驗蠻有趣的我可以分享一下經驗給你參考順便也告訴你我心中覺得我做錯的地方, ... Read More
Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況 | 斡旋 要約 PTT
跟: 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪 ... 的斡旋也沒用,不如等屋主出關了再來看要約店裡面喬還: 是簽新的斡旋, ... Read More
Re: [請益] 要約書取消再重新下斡旋??? | 斡旋 要約 PTT
U斡旋金的,說三小是屋主想看到現金怕要約書是作假的? ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.202.204 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
Re: [閒聊] 只想快轉到斡旋期限最後一天 | 斡旋 要約 PTT
一下要我們改付斡旋(不覺得要約比較沒誠意) : 一下又說坡機估價太低(20年房我算80) : 老實說我覺得很煩, : 簽完要約第一天就說少120萬可以成交, ... Read More
[心得] 斡旋金與要約書之比較整理- home | 斡旋 要約 PTT
另外,給h大與各位只愛斡旋金的仲介, 您若是可以在買方只想簽要約書的時候,就能誠實告訴他, 沒有現金我怕 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 140.109.32.9. Read More
[心得] 斡旋金與要約書之比較整理- 看板home | 斡旋 要約 PTT
斡旋金要約 ... 通常3-10萬元) 不用,只簽訂契約議價成功立即轉成交易訂金,約定簽約相約付訂並簽約議價失敗需跟仲介取回原斡旋金契約直接失效. Read More
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況 | 斡旋 要約 PTT
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[請益] 簽斡旋或要約有獎金嗎? - home | 斡旋 要約 PTT
看完就一直慫恿簽斡旋?不遷就退而求其次要你牽要約明知價錢不可能還是要你一直簽? 想請問是不管成功與否?有簽有獎金嗎? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 要約vs斡旋- 看板home | 斡旋 要約 PTT
所以一般仲介很常使用斡旋不太使用要約的原因嗎? 又看到有網站這樣寫https://i.imgur.com/lo37FBV.jpg. 到底怎麼樣的罰則才對? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 要約vs斡旋- 看板home | 斡旋 要約 PTT
看起來如果低總價斡旋會賠的比要約還要多? ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.157.130 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[請益] 要約書疑問- 看板home | 斡旋 要約 PTT
各位大大好,小弟第一次踏入房市有問題想請教今天跟房仲看完屋子後帶回門市跟我解說斡旋跟要約書,這之間房仲也看出我沒有要簽斡旋的意思便改跟我說 ... Read More
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發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.51.86 (臺灣) ※ 文章網址: ... henrk: 下斡旋就要簽要約書吧!連看都沒看就簽,直接放棄吧!!!01/19 15: ... Read More
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