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地主參與建設 新成屋多 詹彩燕表示,由於南港子重劃區土地大多為地主持有,不像其他重劃區有較多大型造鎮計畫,而是以地主與建商合建的形式為主流,甚至不乏地主自建的案例,且大多採先建後售模式,因推案速度慢,屋齡5年內的新成屋數量不少。 住宅主要可分為社區型電梯大樓與非社區電梯華廈2類,房型多為3到4房,單價大約落在40萬到45萬元;社區型物件價格較優,又依路段和距離捷運站、學校的遠近而有價差。 達人觀點 永慶不動產蘆洲長榮加盟店資深業務 詹彩燕 南港子重劃區雖然發展較晚...
地主參與建設 新成屋多
詹彩燕表示,由於南港子重劃區土地大多為地主持有,不像其他重劃區有較多大型造鎮計畫,而是以地主與建商合建的形式為主流,甚至不乏地主自建的案例,且大多採先建後售模式,因推案速度慢,屋齡5年內的新成屋數量不少。
住宅主要可分為社區型電梯大樓與非社區電梯華廈2類,房型多為3到4房,單價大約落在40萬到45萬元;社區型物件價格較優,又依路段和距離捷運站、學校的遠近而有價差。
達人觀點
永慶不動產蘆洲長榮加盟店資深業務 詹彩燕
南港子重劃區雖然發展較晚,但潛力十足,從早期的全坤、麗寶、璞園,到現在的寶佳、鄉林、中悅等大型建商陸續進駐來看,就能預期本地房價有很強的支撐力道。目前正在施工當中的新案,還有新東陽營造、台灣松下營造兩建案,以及由茂德建設興建的捷運聯開案「希望城市」,預估開價將持續站上新高,推升了整體房價。
另外,本區物件大部分是3~4房,僅有極少數2房產品,且沒有套房物件,居民幾乎全是自住客,組成較為單純,再加上文教氣息濃厚,非常適合想換屋的小家庭。挑選物件時不一定要鎖定大建商,有不少本地建商口碑也相當不錯,建議可多方打聽。
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