看房子要看些什麼?9大重點報你知 | 看屋注意事項
說起買房子,你的第一個念頭是什麼?與其被恐懼和貪婪淹沒,不如學會看屋和議價技巧,理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法,幫你一步步完成自己的買屋夢想。 2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜,無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。 看屋14口訣:風火水電光,天地牆柱窗,地段、環境、價格、收益「愛莉,妳最近什麼時候會再去看房子?我可以跟妳去嗎?」「愛莉,看房子要看些什麼?我每次去繞一圈不到3分鐘就看完了…到底要看什麼?」「我看書上說,一間房子至少要看三次。晴天看...
說起買房子,你的第一個念頭是什麼?與其被恐懼和貪婪淹沒,不如學會看屋和議價技巧,理性評估。人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法,幫你一步步完成自己的買屋夢想。2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜,無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。
看屋14口訣:風火水電光,天地牆柱窗,地段、環境、價格、收益
「愛莉,妳最近什麼時候會再去看房子?我可以跟妳去嗎?」
「愛莉,看房子要看些什麼?我每次去繞一圈不到3分鐘就看完了…到底要看什麼?」
「我看書上說,一間房子至少要看三次。晴天看一次、雨天看一次、白天晚上都要各看一次…真的要看這麼多次嗎?」
這些問題我常常被問到,尤其是前兩個,因為許多人都不知道看房子是要看些什麼。明明是進去同一間房子繞了一圈,怎麼每次我看到的問題,出來之後問他有沒有發現,他都沒印象?
有些專家將看房子的注意事項編成了口訣,我覺得挺好記的:風(通風、風水)、火(瓦斯管線、室溫、消防安全)、水(水管管路、漏水、壁癌)、電(電路管線、家電設備)、光(採光、座向)、天(天花板)、地(地板)、牆(牆面、隔間、格局、動線)、柱(樑柱)、窗(門窗),還有評估未來增值效益的八字訣:地段(交通、生活機能、使用分區、長期發展性、學區…)、環境(景觀、居家安全、鄰居、公設…)、價格(售價、貸款、裝潢費用、仲介費用…)、收益(租金、未來房價增值性)。
什麼!看房子也有路線圖?看房子跟逛遊樂園一樣!
除了熟記這些朗朗上口的口訣外,看房子有許多眉眉角角,如果把看屋的流程整理成一個 「看屋路線圖」,就像到一個景點旅遊一樣,完整的走一次,並問「對的問題」,就萬無一失啦,跟著我一起出發!
重點1:走進房子前,注意路...
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