光靠房仲帶看還不夠買房看屋三大注意事項靠自己 | 看屋注意事項
September19,2019[1]|PostedbyMaggie[2]|房屋貸款篇[3],所有文章[4]Tags:yahoo[5],房仲[6],房貸[7],聰明消費[8],買房[9],買房注意事項[10]現代人買房[11],多數都是透過房仲帶看,房仲通常都會一一介紹房子屋況、裝潢設備,甚至附近交通狀況、生活機能,但這些就夠了嗎?買房這等大事,千萬不要把雞蛋都放在房仲這個籃子裡,畢竟,房仲與買家,還是存在一定程度的利害關係,千萬時時存疑,睜大雙眼,因為魔鬼都藏在細節裡!Money101.com.tw告訴你三個買房必知的注意事項,待房仲介紹完後,自己要在看這三處再決定要不要下手。想...
September 19, 2019[1] |Posted by Maggie[2] | 房屋貸款篇[3], 所有文章[4] Tags: yahoo[5], 房仲[6], 房貸[7], 聰明消費[8], 買房[9], 買房注意事項[10]現代人買房[11],多數都是透過房仲帶看,房仲通常都會一一介紹房子屋況、裝潢設備,甚至附近交通狀況、生活機能,但這些就夠了嗎?買房這等大事,千萬不要把雞蛋都放在房仲這個籃子裡,畢竟,房仲與買家,還是存在一定程度的利害關係,千萬時時存疑,睜大雙眼,因為魔鬼都藏在細節裡!Money101.com.tw告訴你三個買房必知的注意事項,待房仲介紹完後,自己要在看這三處再決定要不要下手。想了解更多房貸資訊,可參考【完整房貸利率比較】[12]。
注意事項一:「開燈數」顯示空屋量 「冷氣品牌」自曝投資客行蹤房仲說的再好聽,都不如眼見為憑,尤其,在房市低迷不振的當下,大家都怕撿到投資客丟出來的小石頭,也就是低價買進,脫手套利的「剝皮屋」,這類物件,將本求利,當然沒在客氣,加價一成抓交替,萬一購入這類物件,只怕買入就套牢,脫手無門!記住,房仲帶看結束,千萬自己回頭再繞兩圈。
首先,一定要看的就是晚上的「開燈數」,眾所周知,開燈數越少可能代表投資客越多、實際入住的人越少,多數住戶買了,都在靜待肥羊上門,倘若一時不察,地獄無門自己闖入,後果不堪設想;另外一個關鍵指標,就是「冷氣品牌」,一般來說,投資客為了吸引買氣,都會含基本裝潢與電器,一併包裹出售,但,投資客哪有這麼笨?要買一定選便宜的國產品牌,像是日立、大金這類進口一級品牌,萬萬不可能大手筆購入,一旦發現物件周遭,到處都是二級品牌冷氣,千萬三思而後行。
推薦閱讀:買房子看屋眉角全攻略 手機香水衛生紙不可少[13] 注意事項二:「嫌惡人物與設施」遭隱避?旁敲側擊親訪鄰居與管理員買房子一定要觀察周圍的大環境,盡量避免一些如修車場、殯儀館,這些可能妨礙住家安寧與格調的場所,因為房仲帶看時,很可能刻意避開或是不說明這些特殊的環境障礙;此外,房屋外觀是否有牆壁剝落?房屋的樓梯間、安全門及消防設施的使用狀況如何?都要細看;尤其是中古屋,很可能會有樓梯間被佔據、消防設施、緊急照明燈故障等狀況發生,另外社區大門的管理狀況,...
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