【台北】內湖四期建蔽率低美式社區氛圍 | 內湖四期房價2018
內湖四期重劃區綠覆率高,上下灣公園貫穿其中。內湖四期重劃區採低密度開發,區內街廓整齊寬敞,綠覆率高,且聯外交通便捷,深獲自住客喜愛,近期更有網球中心商場開幕,引進全聯、美食街及運動中心,讓區內機能更加完善,新建案以3~4房為主力,中古屋則有透天、大樓或套房可選擇,產品多元。 四期重劃區開發多年,範圍主要以民權東路六段為主幹道,北到三軍總醫院,東到民權隧道、西至成功路二段,因土地用途多為住二用地,社區均採低密度開發,且綠覆率高,早年多是透天或5層樓建物,整體環境舒適宜人,區內有上下灣公園貫穿其中,...
內湖四期重劃區綠覆率高,上下灣公園貫穿其中。
內湖四期重劃區採低密度開發,區內街廓整齊寬敞,綠覆率高,且聯外交通便捷,深獲自住客喜愛,近期更有網球中心商場開幕,引進全聯、美食街及運動中心,讓區內機能更加完善,新建案以3~4房為主力,中古屋則有透天、大樓或套房可選擇,產品多元。
四期重劃區開發多年,範圍主要以民權東路六段為主幹道,北到三軍總醫院,東到民權隧道、西至成功路二段,因土地用途多為住二用地,社區均採低密度開發,且綠覆率高,早年多是透天或5層樓建物,整體環境舒適宜人,區內有上下灣公園貫穿其中,是台北市中心少有的美式社區生活圈。
純住家環境單純 網球中心添機能
生活圈內以純住家為主,商家多集中在民權東路主幹道,民權東路六段90巷周邊有攤販商家,到葫洲站商圈、五期大賣場都不遠,近期還有台北網球中心改裝開幕,引進全聯超市、運動中心及美食街商場,加上三總醫療資源等,生活機能更加完備。聯外交通部分,民權東路可直達松山機場,延線也有多班公車可通往各區,開車可上成功交流道、環東大道,到北二高匝道也不遠,未來還有捷運民生汐止線預計在此設站點。
早年區內社區多規劃大坪數產品,近期坪數略為縮小,預售案「山沺藏」,基地三面鄰萬坪自然保護區,規劃34、45坪,公設比僅約28%,現場專案經理李俊諺表示,此案由蕭力仁建築師操刀,採「品」字型規劃,每戶至少有3~4面採光,每坪開價88萬元,預計2022年完工。
台北網球中心日前整裝開幕,引進商場、全聯。重劃區多屬住二用地,建蔽率低,有不少透天或5層樓住家。
新案成交上看8字頭 坪數縮小新成屋「森濤苑」由知名建商蓮園建設推出,正對下灣公園第一排,全棟石財規劃,產品為42~90坪均質3房,每坪均價90萬元,全新完工。另一成屋案「溫布敦-19」,基地正對新完工的網球中心,規劃71~142坪大戶住家,單純獨棟雙併,每坪均價約82萬元。福華廣場後方的「海華御璽」則規劃22戶單純住家,產品56~116坪,戶戶3面採光。
另外在成功路二段圓環旁還有新成屋「文心日日」,社區四面臨路,規劃28~45坪2~3房,是區內少有的中小坪數新成屋,建材等級高,1~2樓規劃多元公設,...