25歲的他:如何零頭款買房,靠租金年收百萬? | 買房出租
他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到?說到買房,大多數人顧慮的一定是:◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子?◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客?今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會...
他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到?
說到買房,大多數人顧慮的一定是:
◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子?
◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找?
◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客?
今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。
◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利
為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。
◎你出錢我讓利,快速累積30間房
他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。
兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。
但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算?
還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。
◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出
他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。
不只如此,他專挑屋齡20年上下的中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。
除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則:
找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。
強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。
避險的第一步:慎選租客,用三個問題...
取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
買房出租,投資兼養老,有什麼不好?讓房東慘痛出場的 ... | 買房出租
他45歲買房投資賺退休金,卻租不好也賣不掉!想當包租公,這6 ... | 買房出租
貸款買房然後租給別人真的划算嗎? | 買房出租
月領30K買房出租她曝辛酸網喊中肯 | 買房出租
買房可投資也可自住?別傻了!理財達人的血淚故事:不分清楚 ... | 買房出租
向家人借100萬買下第一間房,靠「存房」身價破5千萬...44歲律師 ... | 買房出租
房東注意! 別高估你的投資報酬率 | 買房出租
25歲的他:如何零頭款買房,靠租金年收百萬? | 買房出租
Simple double room Apartment - MRT Ximen Station
Simple double room Apartment - MRT Ximen Station⭐⭐⭐