胡偉良觀點:房市變了,現在買房合適嗎? | 買房好嗎
房產 撰文者:胡偉良 更新時間:2019-09-18 瀏覽數:11,929 如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚: 房市變了,現在買房合適嗎?依筆者的看法,現在到底適不適合買房,答案其實很簡單。「如果是剛需,例如打算結婚生子,或者手裡有錢,又想要安頓下來,買個房子自己住,那什麼時候買房都OK。」 反之,如果是投資,做為資產配置,我認為目前還是應該慎重。買房對一般民眾無疑是一件大事,因為牽扯到生活環境、生活質量、養兒育女和養...
房產 撰文者:胡偉良 更新時間:2019-09-18 瀏覽數:11,929如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:
房市變了,現在買房合適嗎?依筆者的看法,現在到底適不適合買房,答案其實很簡單。
「如果是剛需,例如打算結婚生子,或者手裡有錢,又想要安頓下來,買個房子自己住,那什麼時候買房都OK。」
反之,如果是投資,做為資產配置,我認為目前還是應該慎重。
買房對一般民眾無疑是一件大事,因為牽扯到生活環境、生活質量、養兒育女和養老等各種訴求,另外,房子可能會給一個家庭帶來很大的財務負擔,所以,不能不慎重對待。
有個著名的房地產界人士曾經這樣的建議民眾:「有錢就買,沒錢就不買。」
因為,房地產躺著賺錢的時代已經變了。
從上個世紀80年代開始,房地產就處在一個上升通道中,在這些年裡,直到2010年以前,基本上是可以閉著眼睛買房的,從台灣光復以來,城鎮居民的住房需求從有房可住,延續到今天,除了有房可住之外,居家的舒適性也逐漸成為民眾對住家的考量。房地產行業開始加速進入後開發時代。
所謂後開發時代,也意味著全產品線、全價值鏈、全商業模式的改變,而不僅僅是拿地蓋房,由此,當前的房地產開發商不可避免的將面臨生存之戰,大半的房地產公司都可能遭到淘汰。
對於買不買房,筆者的意見是要看城市,看地段,看價值潛力,詳細的說明讀者可以google「胡偉良」,並參閱我的相關論述。
除此之外,也不要因為買房而被綁架了生活,一定要量力而行,也就是就是真的要買房,也要在你的能力負擔範圍內,比如:你的財力只能買30坪的,那就沒有必要看那些40、50坪的,當房貸支出超過月收入的1/3時,必然傷害生活質量,這是很痛苦,也是很不划算的。
在買房、賣房之外,生活應該有新...