[買房] 高雄多區看房經驗分享討論、終於有個家 | 高雄2房房價
(本人現在與仁發發生消費糾紛,詳如下列網址,目前不推薦大家購入!慎思!!)https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6130168[1] 看房真的是一個令人心累的事啊從去年到現在陸續看了一些房子終於在今年農曆年後下訂了,人生最大的負資產出現(無誤) 先分享一下我主要看房區域為鳳山、小港、前鎮、苓雅區娘家在林園,婆家在前鎮,先生需要開車上班常跑高速公路,我則是需要接近機場這些需求之下,看房大概有一定的區位要求。目標是兩房(或2+1)的大樓含車位,至於為什麼挑選小坪數,最大考量就是想住市區資金又不足以負擔更...
(本人現在與仁發發生消費糾紛,詳如下列網址,目前不推薦大家購入!慎思!!)
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6130168[1]
看房真的是一個令人心累的事啊
從去年到現在陸續看了一些房子
終於在今年農曆年後下訂了,人生最大的負資產出現(無誤)
先分享一下我主要看房區域為鳳山、小港、前鎮、苓雅區
娘家在林園,婆家在前鎮,先生需要開車上班常跑高速公路,我則是需要接近機場
這些需求之下,看房大概有一定的區位要求。
目標是兩房(或2+1)的大樓含車位,至於為什麼挑選小坪數,
最大考量就是想住市區資金又不足以負擔更大坪數
從開始看房到現在,這些是我跟先生看過的所有建案
看一棟房大概就會花掉2小時左右,我們幾乎都會從頭聽到尾聽銷售人員講完
流程正常會是簡介建案環境-->看樣品屋/成屋的裝潢屋或空屋-->用電腦補充樓層資訊或是公設-->報價-->留資料!
所以看房的時間成本真的要納入考量
有些建案在使用591查詢時,就會先被我刪除不考慮
看過這麼多房子,價格差異最主要還是地點(LOCATION、LOCATION、LOCATION)
想要好地點就不可能有太便宜的價格
還有一些影響大樓價格主因--魔鬼藏在細節裡
坪數問題:兩房從21到30坪的建案都有,同樣號稱兩房,不過大小就會差很多,來回價格相差可以近兩百萬,所以不要被低總價蒙蔽了!
除此之外,公設佔坪要還原實際住的坪數,例如A方案30坪,扣公設剩15坪;跟B方案28坪,扣公設還有16坪的話,當然選B划算又住得大!
管理費/汽車清潔費/機車清潔費等隱藏成本:看過建案從80元的管理費到50元都有,每個月管理費來回可能差了1500元以上了!這也要注意!甚至機械停車位,買了便宜,但是清...