小宅讓利高雄500萬買2房 | 高雄2房房價
圖/高雄市剛性需求多,近年建商推案以小坪數產品為主,總價500萬就能買2房。高雄市近年吹起小宅風潮,不論是開發較早的南高雄-前鎮、前金、新興區,商圈北移和東移後的新興核心地段左營及鳳山區,或是市郊首購熱區仁武、楠梓、橋頭區,都可用500萬元買到2房,許多建商也在近期強打讓利,以低價宅搶攻市場。│三鐵共構左營區機能優受限南高雄重劃區少,開發土地有限,近年建商多往北高雄推案,加上漢神巨蛋拉抬商業機能,居住人口逐漸北移。其中左營區擁三鐵共構、巨蛋商圈,生活機能發達,市場主要以換屋產品居多,但也有不少建商受主...
圖/高雄市剛性需求多,近年建商推案以小坪數產品為主,總價500萬就能買2房。高雄市近年吹起小宅風潮,不論是開發較早的南高雄-前鎮、前金、新興區,商圈北移和東移後的新興核心地段左營及鳳山區,或是市郊首購熱區仁武、楠梓、橋頭區,都可用500萬元買到2房,許多建商也在近期強打讓利,以低價宅搶攻市場。
│三鐵共構左營區機能優受限南高雄重劃區少,開發土地有限,近年建商多往北高雄推案,加上漢神巨蛋拉抬商業機能,居住人口逐漸北移。其中左營區擁三鐵共構、巨蛋商圈,生活機能發達,市場主要以換屋產品居多,但也有不少建商受主流風向影響推出小宅,像「鑫高鐵[1]」與「圓禾向青[2]」皆位高鐵站前特區;「ihome5[3]」則坐落巨蛋商圈,總價498萬元起。
圖/新成屋大樓「ihome5」坐落巨蛋商圈,總價498萬元起。│鳳山推案聚集華鳳特區鳳山區自縣市合併後,成為高市最多人口的行政區,因購屋需求多,房價比市區便宜,生活機能也相對周邊小港、仁武、楠梓等市郊成熟,買氣從去年開始就相當熱絡,不少新建案開案不久就順利完銷,目前小坪數推案多聚集在新興的華鳳特區,「棋琴19重奏[4]」打出2房總價500萬元含車位;華友聯大樓預售案「樹粼[5]」每坪開價19萬元起。
圖/「棋琴19重奏」位華鳳特區,打出2房總價500萬元含車位。│仁武澄德劃區大樓群聚仁武區位三民區北側、左營區東側,受惠人口向北移動,為人口成長幅度最高的區域,且聯外有鼎金交流道加持,也是首購的新選擇,其中澄德重劃區一帶新大樓群聚,但多半銷售完畢,現有全誠、誠揚聯合推出的指標案「大麗城[6]」,打出總價最低388萬元。
圖/全誠、誠揚建設聯合在澄德重劃區推出指標案「大麗城」。│楠梓後勁商圈每坪16萬元起同樣也是首購推案熱區的楠梓區,近期推案速度減緩,寶佳機構在楠梓區後勁商圈推出「捷客[7]」、預售案的「海科棧[8]」,以及右昌商圈的「Green More[9]」開價皆在17~19萬元;329檔期進場的「聯上捷運之星[10]」也位處後勁商圈,近後勁捷運站,開價則在每坪16萬元起,2房總價318萬元起。
圖/首購熱區楠梓近期推案集中在後勁商...