【台北市松山區】《潤泰代官山》建案賞屋心得分享 | 潤泰代官山ptt
參觀日期/2018.11.10 位置/台北市松山區市民大道六段139號 撰文/EK(本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主) 建案情報本案為地上權產品、且為一般事務所、不得變更為集合住宅用途使用!本案為地上權產品、且為一般事務所、不得變更為集合住宅用途使用!本案為地上權產品、且為一般事務所、不得變更為集合住宅用途使用! 本案地理位置及生活機能相當完善,1~3樓是松山車站CITYLINK松山貳號店,有蔦屋書店、gogoro、…等。 走路到對面就是松山車站,及CITYLINK松山壹號店。 鄰近饒河夜市、五分埔商圈、台北市立聯合醫院;生活機...
參觀日期/ 2018.11.10
位置/ 台北市松山區市民大道六段139號
撰文/ EK (本文章純屬個人分享,實際資訊以現場為主)
建案情報
本案為地上權產品、且為一般事務所、不得變更為集合住宅用途使用! 本案為地上權產品、且為一般事務所、不得變更為集合住宅用途使用! 本案為地上權產品、且為一般事務所、不得變更為集合住宅用途使用! 本案地理位置及生活機能相當完善, 1~3樓是松山車站CITYLINK松山貳號店,有蔦屋書店、gogoro、…等。 走路到對面就是松山車站,及CITYLINK松山壹號店。鄰近饒河夜市、五分埔商圈、台北市立聯合醫院;生活機能超強。 對於年輕人來說,這樣的地點加上總價458萬起相當有誘因。 但是因為位在商業區,如同開頭提醒大家三次的說明一樣,它是屬於地上權的建案, 全部規劃店面及一般事務所,不能變更為集合住宅使用。
(但如果工作到很累,在公司內睡覺過夜?????...)
所以該建案的廣告主軸為「SOHO事務所」,25年使用權,期滿可優先再購買。個人覺得本案的確有其賣點: 1、一般事務所對消費者而言,最大的擔憂就是未來難脫手,但本案為地上權,25年後建商收回,沒有這方面的問題,反而是缺點變優點。 2、但您或許會想到,這樣不就等於我在租房子,繳了那麼多錢房子也不是自己的。的確是租屋的概念,但簡單講就是租你25年不會有房東趕你走,加上期間您也可以再轉租,兼具投資功能。 3、台北市生活機能這麼方便的地段,本案無論以區域購屋或租屋行情來看,周遭行情1/2~1/3價,即使換算租金也是划得來的,售價上都相當優惠。 建商也將地上權產品及所有權產品差異整理出來,
提供給消費者做決策的依據。
而本案的1樓公設有接待大廳、信箱區; 其他休閒設施規劃在4、5樓,包含交誼廳、閱覽室、健身房…等。(下方圖片資料來源:銷售DM)
規劃一層26...
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