房屋老舊如何解決方法? – 盤石耐震工程 | 加強磚造老屋
房屋老舊如何解決方法?[1]台灣地區位於世界上地震最為頻繁之汎太平洋地震帶,早期興建房屋時也缺乏危機意識,因此建築專業人員在建築規劃設計、施工、維護上怠忽對地震天災做應有的考慮,因此很多的建築物不但結構系統規劃不良,鋼筋及混凝土施工品質也不佳,近年來幾次的大地震,造成了許多人員傷亡、家園損毀,震出全世界對建築結構耐震[2]的重視性。這幾年台灣國家地震中心、建築學者及高雄盤石耐震工程公司[3],也積極推行再新建案中加入耐震結構工法,於舊屋翻修、舊屋改建上加入耐震補強工法[4],不再以傳統泥作錮筋工法來施作...
房屋老舊如何解決方法?[1]台灣地區位於世界上地震最為頻繁之汎太平洋地震帶,早期興建房屋時也缺乏危機意識,因此建築專業人員在建築規劃設計、施工、維護上怠忽對地震天災做應有的考慮,因此很多的建築物不但結構系統規劃不良,鋼筋及混凝土施工品質也不佳,近年來幾次的大地震,造成了許多人員傷亡、家園損毀,震出全世界對建築結構耐震[2]的重視性。
這幾年台灣國家地震中心、建築學者及高雄盤石耐震工程公司[3],也積極推行再新建案中加入耐震結構工法,於舊屋翻修、舊屋改建上加入耐震補強工法[4],不再以傳統泥作錮筋工法來施作,耐震補強工法可以將透天老房子加強結構強度,達到大震不倒、中震可修、小震不壞、符合國家耐震法規,讓早期老房舊屋脫胎換骨,高雄盤石耐震工程公司[5]這些年也執著推行,只要是20年以上透天房屋要做裝修,本公司都會希望業主能了解這個區塊,房子要美結構也應該加強,這樣住的開心也能安心。
所謂建蔽率,便是建築物在基地上的最大投影面積與基地面積的比率,比方說200平方公尺的基地,而基地周圍區域規定的建蔽率為60%,那麼,一樓的樓地板面積可能就是120平方公尺,而剩下的80坪空地,可能作為臨路退縮植栽、中庭、戶外休閒設施(如游泳池)等。
容積率呢?就是各樓層的樓地板面積(即為容積)加起來除以基地面積再乘以百分比,舉例來說,若基地所處區域規定的容積率為500%,基地面積100平方公尺,若考慮建蔽率50﹪時,則設計至少為十層樓(即50﹪×10=500﹪)。
「R.C」—即「鋼筋混凝土」的英文縮寫,R—Reinforce 鋼筋;C—Concrete 混凝土,此構造方式的產生,主要是應用鋼筋與混凝土的天然特性相互結合,鋼筋的極佳的抗拉性與混凝土極佳的抗壓性,將二者結合,亦利用混凝土包覆鋼筋同時也可隔絕外部水氣濕氣,避免鋼筋鏽蝕。RC構造(即鋼筋混凝土構造)之優缺點:(一)優點:1. 使用RC建造工程造價低。2. 受風力或地震力影響,側向位移十分小,故居住於室內人感覺不明顯。(二)缺點:1. 因其自重重故不適用於高層建築,最高限制約30層樓左右,但柱梁斷面需施作非常大,會浪費室內可用之空間,並不經濟。2. 以現今環保意識抬頭層面看,使用RC建造並不環保,因混凝土生產過程中會產生許多CO2。3....