二房東違法嗎?租房子小心!與二房東簽約注意事項 | 怎麼當二房東
還記得以前大學時都必須租房子,當時在591找到喜歡的就會打電話約看,OK就簽約了!只是當時沒想這麼多,學生租房簽約時怎麼可能會想到要確認「這間房子是他的嗎?」學生時租房也偶爾遇過「二房東」,但也沒想過「二房東違法嗎」、「二房東跑了怎麼辦」而如果自己也想當「二房東」賺錢,到底該注意什麼,該怎麼做?近期接觸到包租代管業者,看到了2018年6月27日上路的租賃專法,才又重新回想起學生租房子時的情境,好險當時都沒遇到什麼麻煩的狀況。本文告訴有需要租房子的讀者,與二房東租房子最首要的注意事項,避免各位遇到二房東違...
還記得以前大學時都必須租房子,當時在591找到喜歡的就會打電話約看,OK就簽約了!
只是當時沒想這麼多,學生租房簽約時怎麼可能會想到要確認「這間房子是他的嗎?」
學生時租房也偶爾遇過「二房東」,但也沒想過「二房東違法嗎」、「二房東跑了怎麼辦」
而如果自己也想當「二房東」賺錢,到底該注意什麼,該怎麼做?
近期接觸到包租代管業者,看到了2018年6月27日上路的租賃專法,才又重新回想起學生租房子時的情境,好險當時都沒遇到什麼麻煩的狀況。
本文告訴有需要租房子的讀者,與二房東租房子最首要的注意事項,避免各位遇到二房東違約詐欺等糾紛,甚至二房東跑了一走了之,留下一堆與原屋主的爭議要處理。
另外,有些屋主會遇到二房東來談長租約的情況,看完本文你會更清楚合法與違法的二房東差別!
最後,由於二房東算是台灣越來越熱門的房地產賺錢方式,若你也想當個合法的二房東,文末將總結當個會賺錢的二房東該具備甚麼技能。
二房東意思是什麼二房東意思是:
向屋主(或稱大房東)承租下房子,並分租給其他房客,這樣的角色稱為「二房東」。而二房東的利潤就是租金的價差。
為什麼有人想當二房東,二房東利潤很大嗎簡單舉例,某二房東向屋主承租房子5年,每個月付給屋主租金2萬元。
接著,二房東花費50萬進行裝修,將房子隔成4個單位出租,每個單位租金1萬元,總月收4萬元。
如此一來,二房東每月就可以賺2萬元租金價差,而成本就是裝修費用50萬元。
二房東年報酬率計算:
(每月獲利2萬*12個月)/裝修費5...