不動產贈與過戶之辦理程序(2022年新制稅率) | 房屋過戶流程2020
![不動產贈與過戶之辦理程序(2022年新制稅率)](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
基本贈與概念: 1.土地、房屋贈與移轉需申報土地增值稅、契稅及贈與稅。2.二等親內之財產移轉需申報贈與稅,每人每年之贈與免稅額為220萬元。3.土地移轉是以公告土地現值核課贈與稅。4.土地移轉現值:請參考土地登記謄本之公告土地現值及申報地價。5.贈與稅計算方式:(贈與總額-免稅額)x 稅率-累進差額=需繳納稅額6.※土地增值稅試算網址:(http://www.kctax.gov.tw/online/o_13.html[1])7.如果土地是夫妻共同持有(所有權各持分1/2)每人每年之贈與免稅額為220萬元夫妻合計一年就有440萬元的免稅額可以贈與子女。8.如果土地不...
![不動產贈與過戶之辦理程序(2022年新制稅率)](http://pix2.agoda.net/hotelimages/199/1997197/1997197_17021515170051043123.jpg?s=800x)
基本贈與概念:
1.土地、房屋贈與移轉需申報土地增值稅、契稅及贈與稅。
2.二等親內之財產移轉需申報贈與稅,每人每年之贈與免稅額為220萬元。
3.土地移轉是以公告土地現值核課贈與稅。
4.土地移轉現值:請參考土地登記謄本之公告土地現值及申報地價。
5.贈與稅計算方式:(贈與總額-免稅額)x 稅率-累進差額=需繳納稅額
6.※土地增值稅試算網址:(http://www.kctax.gov.tw/online/o_13.html[1])
7.如果土地是夫妻共同持有(所有權各持分1/2)
每人每年之贈與免稅額為220萬元
夫妻合計一年就有440萬元的免稅額可以贈與子女。
8.如果土地不是夫妻共同持有,也可以請夫妻先將土地之所有權移轉持分1/2贈與配偶,因夫妻間相互贈與財產,不課徵土地增值稅,
也不計入贈與總額(免贈與稅)。(但需申報)
報贈與流程:
一、申報「土地增值稅」需附文件:
1.土地增值稅申報書(稅捐處提供)2.身分證影印本或戶口名簿影本(贈與人及受贈人)3.土地所有權狀影本4.贈與契約書影印本(有黏貼印花稅)5.土地登記謄本(可附影印本;需先至地政事務所申請...
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