驗屋與交屋必知注意事項?新手購屋必看 | 驗屋 清單
買房簽約後的第一大挑戰,就是「驗屋」!一般來說,正式交屋前至少會有兩次驗屋─初驗及複驗,若發現瑕疵,建商有義務完全修復後再進行交屋。對買房新手來說,可能根本不知道該如何驗?哪些地方可能出現問題?這篇文章就來跟大家分享,如何輕鬆而仔細地驗屋,保障自己的權益! 驗屋清單檢查表八大重點,一步一步check 1.門:・包含玄關大門、各房間門、工作陽台鋁門等都要細看。・檢查門框是否密合、無變形;門扇平整無凹痕。・門把五金無刮傷或脫漆,並檢測鑰匙開關是否正常。2.窗:・確認窗框烤漆與玻璃面有無刮痕、破損。・四周的矽...
買房簽約後的第一大挑戰,就是「驗屋」!
一般來說,正式交屋前至少會有兩次驗屋─初驗及複驗,若發現瑕疵,建商有義務完全修復後再進行交屋。
對買房新手來說,可能根本不知道該如何驗?哪些地方可能出現問題?
這篇文章就來跟大家分享,如何輕鬆而仔細地驗屋,保障自己的權益!
驗屋清單檢查表八大重點,一步一步check
1.門:
・包含玄關大門、各房間門、工作陽台鋁門等都要細看。
・檢查門框是否密合、無變形;門扇平整無凹痕。
・門把五金無刮傷或脫漆,並檢測鑰匙開關是否正常。
2.窗:
・確認窗框烤漆與玻璃面有無刮痕、破損。
・四周的矽利康Silicone是否施打平順?
・窗戶開/關(把手或拉門及紗窗)是否可順暢推動、關閉密合?
3.天花板:壁面是否平整、無裂痕、無水漬、粉刷完善?
4.牆壁:牆壁是否無裂痕、無凹凸不平、無空心;牆面油漆粉刷無脫落或污損。
5.地板:
・以硬幣敲打磁磚四角及中心點,聽聲音確認實心或空心?
・地磚鋪貼是否平整、無破損;踢腳板有完整確實安裝。
・有時住戶在入住後,因天候變化熱脹冷縮,才發現某些地磚可能有問題,為此,遠雄提出地壁磚保固五年保證,提供客戶更長遠的居住保障。
6.廚房:
・廚具設備、流理台、排油煙機、瓦斯爐、烘碗機等,外觀是否完整、無刮傷,啟動開關運作順暢。
・櫥櫃各門扇、抽屜開合順暢。
・打開水龍頭、蓋上止水蓋,放水至半滿後一次排水,確認大量排水正常。
7.浴廁:
・浴缸、洗臉台、五金龍頭等外觀,是否完整無刮痕、無損傷,給水、蓄水、排水等功能正常、不會堵塞?
・馬桶是否安裝穩固、外觀無瑕疵?可將適量衛生紙丟入馬桶,確認沖水力道是否足夠?水箱注水正常,滿水位時即停止、且不會滲漏。
・浴缸與洗臉台四周的矽利康施打是否平順?
・淋浴蓮蓬頭確認冷熱水、水量切換順暢。
・地板排水坡度是否良好,排水可順利往低處排水孔流...