購屋入門必看,買屋注意事項 | 買屋注意事項的excel
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買房子是人生的大事,要準備的當然除了錢之外,還是有許多重點要先考慮和注意,這樣才能買到一間最符合理想和需求的家。一、確定購屋目的首先要明白自己購買動機和用途,是自住、投資、或辦公用。了解自己的需要對標的物的標準就可以更明確。二、擇定購屋區域(縣市→區→生活圈→路段) 區域大環境視需求要考慮的項目參考如下: 1.學區〈即便家中沒有學齡兒童,但若預算許可,還是可以選擇明星學區,利於將來轉手〉 2.公園綠地、交通動線(住家至工作地點及車站的距離、負擔的交通成本與每天耗費的時間) 3.生活機能(...
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買房子是人生的大事,要準備的當然除了錢之外,還是有許多重點要先考慮和注意,這樣才能買到一間最符合理想和需求的家。
一、確定購屋目的
首先要明白自己購買動機和用途,是自住、投資、或辦公用。了解自己的需要對標的物的標準就可以更明確。
二、擇定購屋區域(縣市→區→生活圈→路段)
區域大環境視需求要考慮的項目參考如下: 1.學區〈即便家中沒有學齡兒童,但若預算許可,還是可以選擇明星學區,利於將來轉手〉 2.公園綠地、交通動線(住家至工作地點及車站的距離、負擔的交通成本與每天耗費的時間) 3.生活機能(是否鄰近超市/市場/大賣場、餐廳、醫院、圖書館等) 4.周邊環境:避免如變電所等嫌惡設施……等等,各方面均要一併考量。
※中信房屋建議
購屋時不僅考慮現在狀況亦需著眼未來,多數新婚首購族可能就要考量日後子女就業問題,而三代同堂家庭則要將附近是否有完善的醫療院所考慮進來,以符合家庭成員需求。
三、確定需求坪數
以需求的房間數、客餐廳及衛浴數及是否需要車位等空間來估計應購之坪數。
四、實地查看
資訊收集完成、資金來源也都有完美的規劃,這時對您有興趣的物件,一定要進行實地看屋,徹底了解實際狀況。看屋時最好能選擇一段完整且充裕的時間進行,然後將看屋時得到的資訊如房價、格局、通風、採光、裝潢、建材、社區管理及周遭小環境(鄰居素質、巷寬、街道清潔、寧靜度、商店類型、出入份子、停車方便性、風水等)一一記錄,並多看幾間多比較。
五、占有使用情況了解、產權調查
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