買錯房子,你會窮一輩子!(內附「買房VS租房比較EXCEL」) | 買屋注意事項的excel
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租房子≠魯蛇「老公,你會覺得我們沒買房子是魯蛇嗎?」我一邊逛著網路討論區看著鄉民之間火紅的討論,一邊問他。 「當然不會呀!」聽到我的發問,老公Ben啞然失笑,隨即氣定神閒地回答:「現在根本不適合買房子。」 然後他拿出一張紙和一隻筆,畫了一個表格,分別列出了「買房」和「租房」2個選項:(圖/shutterstock)▲先列出2個方案的優缺再去思考細項。例如在台灣「年紀大可能會不好租房子」,但放眼國際,如歐美人士會選擇退休到東南亞國家longstay養老,EX:泰國曼谷也是進步的大都市,而且物價約台灣的1/2。 買房子的優缺點接下來B...
![買錯房子,你會窮一輩子!(內附「買房VS租房比較EXCEL」)](http://pix1.agoda.net/hotelimages/119/1198021/1198021_16052414420042671723.jpg?s=800x)
租房子≠魯蛇
「老公,你會覺得我們沒買房子是魯蛇嗎?」
我一邊逛著網路討論區看著鄉民之間火紅的討論,一邊問他。
「當然不會呀!」
聽到我的發問,老公 Ben 啞然失笑,
隨即氣定神閒地回答:「現在根本不適合買房子。」
然後他拿出一張紙和一隻筆,
畫了一個表格,分別列出了「買房」和「租房」 2 個選項:
(圖/shutterstock)
▲先列出 2 個方案的優缺再去思考細項。
例如在台灣「年紀大可能會不好租房子」,
但放眼國際,如歐美人士會選擇退休到東南亞國家 longstay 養老,
EX:泰國曼谷也是進步的大都市,而且物價約台灣的 1/2。
買房子的優缺點
接下來 Ben 慢條斯理的跟我解釋:
「如果是自住的房子,
『房屋未來可能增值』這點其實不太重要,
因為自住的房子就算是增值,
也只是『紙上富貴』罷了,
想實現獲利就必須賣房,
但賣房子後如果又想買其他房子來住,
其他的房子也變貴了,
這樣根本沒賺到啊!
更何況誰說房子一定會永遠增值,
翻開世界各國的房價史,
就會發現『房價長期只漲不跌』只是一句神話…
▲1969 ~ 2007 年日本不動產指數。
平均所得高於台灣的日本,
從 1990 年地產泡沫化之後房價摔落到原價格的 1 / 4。
近年房地產雖有回升一些,但離泡沫高點仍然非常遙遠。
所以買房子的主要優點就剩下 2 個:
一個是自己內在心靈的滿足感,
買自己的房子比較有『安定』和『家的感覺』;
一個是社會的眼光...
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