全台飯店掀拋售潮總銷售金額高達2千億 | 飯店出售2018
▲北部飯店待售總金額破千億。(圖/《財訊》提供,點圖可放大)財經中心/綜合報導近年全台各地飯店旅館不斷湧現,造成市場上供給過多,飯店業已出現明顯倒貨潮。近期有週刊報導指出,根據一份市場掮客與商用不動產仲介流傳的飯店銷售清單顯示,總銷售金額高達二千億元,其中名單還包括才剛開幕不久的台北文華東方酒店及美福飯店。最新一期的《財訊》雙週刊以「全台2000億飯店拋售潮,文華東方也喊賣」為題,報導目前台灣飯店、商旅出現換手潮情況。根據《財訊》報導,目前台灣五星級酒店的出售案,以文華東方酒店和美福飯店最受...
▲北部飯店待售總金額破千億。(圖/《財訊》提供,點圖可放大)
財經中心/綜合報導
近年全台各地飯店旅館不斷湧現,造成市場上供給過多,飯店業已出現明顯倒貨潮。近期有週刊報導指出,根據一份市場掮客與商用不動產仲介流傳的飯店銷售清單顯示,總銷售金額高達二千億元,其中名單還包括才剛開幕不久的台北文華東方酒店及美福飯店。
最新一期的《財訊》雙週刊以「全台2000億飯店拋售潮,文華東方也喊賣」為題,報導目前台灣飯店、商旅出現換手潮情況。根據《財訊》報導,目前台灣五星級酒店的出售案,以文華東方酒店和美福飯店最受矚目,兩者都主打高端客戶,但住房率始終無法提升,主要是受到展覽商務客減少有關。根據觀光局資料顯示,美福飯店今(2017)年以來住房率不到5成,146間客房常常有一半以上沒有房客入住。
《財訊》指出,有台北市在地建商透露,有本土資金與美福洽談,但美福開價2百億元,買方卻只願意出價1百億元,最後不了了之。對此,美福飯店不願多做回應。一位美福飯店內部關係人表示,美福飯店雖以黃家為主,但地主有數十人,如果要賣飯店,必須經過董事會決議,不僅價格是問題,要大家都同意也是困難重重。
根據《財訊》報導,不只美福飯店價格被砍價五成,文華東方酒店開價約5百億元,但接觸的外資買方,也只願出到2百多億元。文華東方出售傳聞從三年前開幕至今從未間斷,實際上,文華東方曾經邀請王記汽車的王公威投資1百億元,入資開泰豐國際五成股權,但入資僅約一年即退出,市場傳出雙方經營理念不合。如今經濟部公司登記中,開泰豐國際是林命群獨資,對此,林命群則婉拒回應買賣旅則館事宜。
據了解,這份神祕的飯店銷售清單有約50家飯店,其中,清單中的新面孔是近年躥起的李方酒店管理集團,欲出售旗下起家厝皇家季節酒店的台北市南京館與台中中港館。對此,李方總裁李銘松承認這項消息,並說目前二代經營以五星級酒店李方艾美酒店為重心,因此調整皇家季節酒店出售,目前的確有不少台商有興趣經營。
《財訊》報導中指出,名單上的老面孔台北戀館,2008年由欣翰建設以25億元買下土地整合地上建築後,陸續在市場上開價40億元銷售,後來開價隨房地產行情調高,如今市場上喊價70億元。一位大直在地建商表示,在現在這種景氣,當然無法成...