預售屋、新成屋怎麼選?優缺點一次大比拚,專家建議:2021下 | 預售屋新成屋差別
有些人買房會專門從預售屋下手,除了價錢比成屋低以外,還有屋況全新、格局可客變等優點,因此就有民眾在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》提問,到底該買預售屋還是成屋好?[啟動LINE推播]每日重大新聞通知[1]貼文曝光後,網友都建議原PO買成屋,「成品唷,預售太多風險了,要有切身之痛的人才了解」、「如果你的錢準備夠的話,還是買成品屋!」、「預售等到蓋好,不知道等多久,等到新鮮感都沒了,成屋買了馬上住,多好」、「有沒問題直接可以看到」、「預售變數太多了」、「預售有太多不確定,很容易中招,如果非買預售不可,可以...
有些人買房會專門從預售屋下手,除了價錢比成屋低以外,還有屋況全新、格局可客變等優點,因此就有民眾在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》提問,到底該買預售屋還是成屋好?
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
貼文曝光後,網友都建議原PO買成屋,「成品唷,預售太多風險了,要有切身之痛的人才了解」、「如果你的錢準備夠的話,還是買成品屋!」、「預售等到蓋好,不知道等多久,等到新鮮感都沒了,成屋買了馬上住,多好」、「有沒問題直接可以看到」、「預售變數太多了」、「預售有太多不確定,很容易中招,如果非買預售不可,可以買蓋好快要交屋的預售,千萬元不是隨便看看就決定的」。
即使預售屋優點多,網友們卻認為風險大,還是買成屋比較好。(圖/好房網提供)
不過,有些網友認為買預售屋也沒有不好,只是要慎重評估建商的評價及自己的負擔能力就好,「如果頭期款有夠、想早點入住、沒有想要格局變動的需求:成屋;頭期不夠、有想變動格局需求:預售」、「我們買預售屋,建商很開放歡迎我們去工地監工,我們有時間就去走動,幾乎每週日都會去看進度,一有問題馬上反應而且也隨即處理」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,購買預售屋除了房屋新穎、外相佳等誘因,還是出於購置一開始的時候,「訂簽開」的費用約佔總價的10%,後續再繳交工程款與頭期款等即可,讓民眾圓夢築巢的門檻降低,不至於像成屋一樣,得立即付出約3成的自備款。
不過,陳炳辰提醒,民眾得注意後續成屋的狀態是否符合預期,像是坪數縮水、裝潢家具不佳、施工品質堪慮等糾紛,也有建商中途跑路等窘況,因此建商的選擇都得仔細評估。至於在價格方面,由於實價揭露機制未上路,就算參考周邊行情,也因為成屋與預售屋有別,價格衡量多處於「瞎子摸象」。 陳炳辰建議,眼下較好的情況只好等待下半年實價揭露的市場風向,再研究相關物件價位,若擔心買不到心意所屬的社區,也盡量不要與周邊成屋行情脫節太多,特別是機能有待加強的區域,都切勿追高。
文/嚴鈺雯
本文/圖經授權轉載自好房網[2]。(原標題...
取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
「首購只想買新屋」該挑成屋還是預售? 專家傳授4招避踩雷 | 預售屋新成屋差別
新成屋預售屋差別在哪?新成屋、預售屋優缺點一次看! | 預售屋新成屋差別
比起新成屋,為何預售屋更受歡迎?內行人直指一關鍵 | 預售屋新成屋差別
第一次買房怎麼挑?新手必知預售屋、新成屋、中古屋注意事項! | 預售屋新成屋差別
第一次買房,預售屋、新成屋還是中古屋該怎麼選比較好? | 預售屋新成屋差別
還在猶豫要不要買新屋嗎?預售屋優缺點帶你一次看 | 預售屋新成屋差別
預售VS新成屋看看你適合哪一種 | 預售屋新成屋差別
預售屋v.s 成屋v.s 中古屋的差異與優缺點 | 預售屋新成屋差別
預售屋vs新成屋,我該怎麼做選擇呢? | 預售屋新成屋差別
預售屋、新成屋、中古屋大比較首購族必學4大關鍵! | 預售屋新成屋差別
預售屋、新成屋、中古屋怎麼選?沒錢想買房就選「未來行情」 | 預售屋新成屋差別
預售屋、新成屋、中古屋比較大分析,5分鐘一次看懂各優缺點! | 預售屋新成屋差別
預售屋、新成屋、中古屋的差別?首購族適合哪種?CP值超高 ... | 預售屋新成屋差別
預售屋、新成屋、中古屋的比較-有巢氏房屋 | 預售屋新成屋差別
預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選?一表看懂各項優缺點 | 預售屋新成屋差別
預售屋、新成屋、中古屋該怎麼選?在裝潢上有何差別 | 預售屋新成屋差別
預售屋、新成屋怎麼選?優缺點一次大比拚,專家建議:2021下 | 預售屋新成屋差別
老台北 雙臥室新裝潢住宅 - 台灣大學
OldTaipei 2 Bedroom Apartment renovation - National Taiwan University⭐⭐⭐⭐⭐