社會住宅要如何申請?流程是什麼?(2021最新) | 社會住宅 標準
最後更新:2022-01-13隨著房價節節高升,更多的人選擇以租代買,然而租房子對現在的年輕人來說也是一大負擔,政府的社會住宅方案,聽說可以用比較便宜的租金租房子?到底誰能申請,申請的流程會不會很麻煩呢?這篇文章市場先生帶你一次搞懂社會住宅。什麼是社會住宅?跟國宅、合宜住宅有何不同?申請社會住宅的資格是什麼?社會住宅要如何申請?流程是什麼?申請社會住宅中籤率高嗎?社會住宅好嗎?值得申請嗎?本文是從房客的角度出發,如果你是房東,想了解政府的方案,可閱讀另一篇:社會住宅包租代...
最後更新:2022-01-13
隨著房價節節高升,更多的人選擇以租代買,然而租房子對現在的年輕人來說也是一大負擔,政府的社會住宅方案,聽說可以用比較便宜的租金租房子?
到底誰能申請,申請的流程會不會很麻煩呢?這篇文章市場先生帶你一次搞懂社會住宅。
什麼是社會住宅?跟國宅、合宜住宅有何不同? 申請社會住宅的資格是什麼? 社會住宅要如何申請?流程是什麼? 申請社會住宅中籤率高嗎? 社會住宅好嗎?值得申請嗎?本文是從房客的角度出發,如果你是房東,想了解政府的方案,可閱讀另一篇:社會住宅包租代管方案是什麼?可節稅嗎?(房東篇)[1]
社會住宅 是什麼?跟國宅、合宜住宅有何不同?目前政府推行的社會住宅主要有兩種:
政府或獎勵民間直接興建社會住宅,然後以低於市場行情的租金出租給所得較低的家庭、弱勢對象及就業就學有居住需求者。 政府辦理民間租屋媒合,以低於市場租金包租或代管方式提供給上述對象。政府的目標是要在8年提供20萬戶社會住宅給民眾居住 (民國106年~113年) 。
目前有提供社會住宅的縣市包含臺北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、南投縣、嘉義市、台南市、高雄市、台東縣、連江縣、金門縣、澎湖縣 (2020/10內政部資料) 。
社會住宅跟國宅還有合宜住宅有什麼不同?國宅跟合宜住宅都是政府用較低的價格提供房子給民眾購買,房屋是可以買賣的,而社會住宅目的是解決民眾階段性的租屋需求,因此只租不賣。
社會住宅的租金真的比較便宜嗎?社會住宅的承租為三年一約,租金的部分分為一般戶跟優先戶(含弱勢族群跟中低收入戶),一般戶:租金約是市場行情的8折,租期最長6年。優先戶:租金因為有政府額外的補助,約是市場行情5~7折,租期最長12年。
另外請特別注意,申請社會住宅租金可以報稅,但不可再申請租屋補貼。
社會住宅資格 是什麼?申請社會住宅的基本資格各縣市略有不同,以各縣市政府網站公告為主。以新北市2020年的規定為例:
社會住宅一般戶資格: 年滿20歲之中華民國國民...